誠心請教中古屋"賣"價問題?!

看了版上一些文章,

想要請問如果有一間中古屋透天

沒裝潢,屋齡約30年,地坪24~25吧(大約)

水電都要重拉,騎樓可以停轎車,

格式2樓半,廚房上方無增建(就是最普遍老舊的樣子)

結構體沒太大異常(沒有龜裂之類的)

不過要人入住一定要在裝潢過,

一樓廁所過小(一個馬桶塞滿滿)

2樓廁所不平,外加排水管路似乎有阻塞,

古早木作已打掉!

屋前臨路大概2台車子可以輕鬆閃過

如果旁邊停了一台,那需要一點技術!

鄰近歸南國小 文化國小 歸仁國中 新豐高中

比較偏往歸南國小這邊,

像這樣房子,有興趣買"裸屋"的,大概心理價格都落在哪邊?!

我沒打算賣,目前在存裝潢錢,所以"仲介免"

只是看板上討論要沒裝潢的房子,

所以來問問看! 感謝!
2011-11-18 6:35 發佈
文章關鍵字 中古屋 價問題
臨路的大小...也有差...
朋友剛買一間原台南市三官路...差不多就是這屋況...
300多萬...

歸仁...您覺得呢?
三官路應該是鄰近五期 永華市政府

所以價格上當然比歸仁區高

再次說明,我並沒有要賣

只是好奇大家都在說要沒裝潢過的房子

那他們對於一定要在裝潢過的裸屋

心裡承受價位有多高!
霖 wrote:
看了版上一些文章,想...(恕刪)


最近看房子的心得!!

歸仁來說!!如果要賣~~我覺得差不多250萬以下..!

本來就不擁有的東西..沒有失去的問題..
感謝! ^____^

不是在比價,已經買了也沒啥好比的,

純粹看大眾對於價格心理預期的落差跟我是否依樣,

我買這一棟花了245不過估計要整理到人可以舒適生活,

大概要再100萬左右

包含全屋水泥牆面打掉重做,水電管重拉,

格局變更(浴廁),3樓有搭鐵皮也在猶豫要不要一起做到好,

地磚可能就不打掉,直接木地板架高,陽台外推

靠~~~算一算可能100萬UP!

霖 wrote:
感謝! ^____...(恕刪)


二手屋...特別是有點年紀...
在南部...價格都粉實惠..選擇多...地段好...

花點錢裝潢.整修..
是粉好的選擇...
比花大錢去買郊區的新屋來折舊聰明多了...
也曾打算買舊屋重裝潢
可是電可以重拉
衛浴可以打掉重做
但進水及排水如何?


霖 wrote:
感謝! ^____...(恕刪)

我也是在找歸仁~和仁德這邊的中古屋!
主要還是以仁德為主!
有時也想像霖大你一樣!找間屋齡舊一點的
價格實惠一點!回來自己整理!

整理完一定會很有成就感!
本來就不擁有的東西..沒有失去的問題..
一_一"

其實以我的經驗來說,我會建議歸仁......

首先仁德保安工業汙染,

仁德交流道下面沿路有淹水可能,

再來以中古價來說,

大概會比歸仁同樣條件的貴各15~20%

而從歸仁中心圓環,騎機車到仁德交流道才7~8分鐘

塞車機率小,會塞都是仁德交流道開始塞,

所以算算還是歸仁好~

僅供參考......


我今年5月在永康中華路買了一間30年房屋,屋主自賣開價260最後成交220,說真的要感謝mobile我才有勇

氣買2手屋,(因為看到大家把舊房子整理的那麼漂亮,我相信再多的辛苦都是值得的),但是要整理一間房子還

真的很辛苦,原本想找一個估價就直接做了沒想到聽到價格我失眠了

第一個估價120萬連頂樓鐵皮,說真的超出預算太多,後來找了同學求救,他介紹了他的同學,現在我的房子正

在進行中,希望過年前可以讓孩子家的感覺(ps.第一次帶老大進屋去看,她說:媽媽這個房子跟我的想像落差

很大,雖然我的心裡有點落寞,但是我們一定會盡力給孩子一個全新的家)

目前我家的進度全部地板都換掉,水電重拉,浴室重做,樓梯重做,門窗重做,整間油漆,希望我也有機會跟大家

分享我的家,一起加油^^
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