各位大大好:小弟於今年初由桃園搬回台南居住,目前與父母同住中,但老家太小,再加上孩子越來越大啦,有點住不下,所以在新興國中前面看上1間4樓透天7年屋希望與父母同住,27地坪大小,5房4衞,屋主是台北人而且幾乎沒住過,96年買進此屋,但他是第2手了,委託代書賣屋,代書也是台北人,原開價850萬,昨天代書說屋主底價是750,若我們價差不大,可以再談.請問各位前輩,若我上限680萬合不合理?敬請不吝指教
屋主當初向銀行貸600萬,寬限期四年,所以目前為止,她都只繳利息,等今年12月一到,600萬的本加利至少一個月要付4萬,所以她應該是急著賣,但我對房子的需求並沒有很急迫,再加上有點屋況,牆壁油漆裂痕甚至有掉漆,幸好沒壁癌,但不是位於市中心,離車站,高速公路,醫院有點距離,所以我應該可以砍多一點吧!