小弟一直住在北區，活動範圍侷限成大 <-> 永康交流道
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惟時時醉心安平的味道，特別是跟港濱公園有很深厚情感。
所以10/30那天特地穿拖鞋專程去看房子詢價，挑中標的是＂美河館＂。
忘記該案件的建設公司還是施工營造廠叫＂大隆＂，公司名字似乎不是不是很大！？
房子有三種格局，臨建平路的是店面規格，
據自己的認知，這個地方開店，生意應該會很不好，我就沒細問了。
店面後排有六棟，與店面間為出入車道，目測棟距約6~7公尺，
該規格地坪26.x 建坪74.95，開價1180萬（OS有這行情!?）。
評斷：
(1)開給我的價格特別高，莫非我臉上有盤子？
(2)兩邊間皆已售出，後面為鐵皮屋包圍，通風不太好。
(3)前面為店面屁屁，實在不好開門給人看。
(4)花錢買車道的空間剛好分給前排店家共用，又是盤子。
(5)只能停一台車，失去透天屋優勢。
(6)一樓後圍牆緊貼鄰房鐵皮屋，哪一天鐵皮屋要改建勢必形成牆貼牆狀況，
屆時常常為廚房排煙跟鄰居吵架。
(7)後方未來改建屋型（透天或大樓）將影響自己的天空/雨/風/光之風險。
(8)前排某戶店家正在施工屋頂採雨遮，竟然是用Ｃ型鋼，真醜。
(9)氣密窗等級不是很好，隔音不如大牌（抗風壓等沒看規格，不知道）。
好像嫌到沒半點好了....
(10)建商統一將一樓採光罩做好，避免漏水危機。
(11)廁所多於角隅。
(12)內部原規劃格局已很周到。
(13)已安裝水桶。
我比較喜歡的是臨慶平路的格局～
該規格地坪30.x 建坪89.x，開價1680萬，共四戶。
（OS我脖子以上一定是盤子!!!）
評斷：
(1)開給我的價格真的很貴很貴，我臉上一定有寫盤子！只多15建坪就多出500萬！
(2)靠店面邊間為裝潢屋，惟裝潢內容不喜歡，且裝潢說要賣250萬。
(3)靠鐵皮屋邊間，亦有鐵皮屋未來改建屋型（透天或大樓）將影響自己的天空/雨/風/光之風險。
(4)慶平路馬路另一側是汽車旅館，好像不太好。
(5)汽車旅館有蓋大樓的風險，屆時將影響自己的天空/雨/風/光，現有河景不再。
(6)距加油不知道夠不夠遠？萬一爆炸了......
(7)可以停3台車，讚！
(8)慶平路寬，便於出入。
(9)露台做得比較有質感。
(10)後圍牆能完整區隔空間感。
(11)廁所多於角隅。
(12)內部原規劃格局已很周到。
(13)已安裝水桶。
我只考慮中間兩戶，比較perfer靠建平路那戶，
理由是因為又多距加油站5公尺了...
建案優勢
(A)附近尚有免費停車場。
(B)河濱有綠帶
(C)自行車道
(D)慶平公園
#1680*0.7似乎有折數，但總價仍高達1200萬，不知道更熟悉房地產先進覺得更適合出價？
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