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(本篇結案)600萬能買到虎尾寮重劃區中古透天房子嗎?(不可以,需700~800才可以)

上網查一下,一般坪數,中古10年內透天 約開800~900左右,
如果可以打8折,可能可以640~720 入手,(版上達人說可以打7折~85折之間)
問了一下台中的房仲朋友,該台X房仲朋友表示只能打9折,

該虎尾寮重劃區,價格很硬,物件也不多,但晚上去看了一下,裕孝路以東至下段,沒點燈的空屋還是很多,
不知東區的空屋率多少??

上段較熱鬧,價格高也屬合理,中段除裕信路熱鬧以外,公園也都人煙稀少(文聖公園除外)
目前預算只能入手中下段,中古透天或大樓產品,

還是要再等一陣,再入手呢??(房價跌,失業率高,無薪假擴大,總統大選後??)
還是我在作夢,虎重區根本跌不到這價??
2011-10-27 2:39 發佈
如果能等...一定可以...
台南的房市...還沒好到雞犬升天...

去湖美看看...十幾二十年前...那邊可比虎尾還屌...
也全是新屋.公園...跟現在的虎尾寮一樣...
跟虎尾寮不一樣的...只有它不是在斷層帶上...

十幾年過去了...房子老了...

剩多少錢?
仲介的話聽聽就好, 他目的很簡單, 撮合成交.
看開價沒意義
了不起仲介不收
那也表示要約價格比別人低,只能拱手讓人,
誰叫我們只能出得起這價錢
反過來 哪天仲介打來了, 價格在用力給他往下砍, 就說股票輸了 只出得起這價錢.
爽~



PS. 若帶看的仲介嫌買方出價低,有高手直接找其他同事出價成功的嗎?~
若你不介意的話 法拍屋 裕信六街 三拍 525萬 ,裕孝路 二拍 556 萬
您用600去標的話應該都買的到 ,而且有點交喔 !
書記官很兇喔 , 有點交的應該可以買 , 書記官會叫屋主搬家 , 你不用擔心 !
若擔心的話 , 包個小紅包給原屋主 ,他也會很高興地搬家 !

tsyude wrote:
上網查一下,一般坪數...(恕刪)

自住:大概什麼時候買差別不會很大
很多事是不能等,小孩上學
改善生活環境.....
600w預算應該是有的,你可以繞一下空地
有很多自售的老屋,可以先去看看
不保證找到你要的房子

tsyude wrote:
上網查一下,一般坪數...(恕刪)


我也覺得這1,2年虎尾寮的房子真的漲很多,我是7年前買的,那時有很多面馬路中,下段的房子6百多就買得到了當然坪數可能較小,那時也看了橋昱的房子一千不到,去年我家這裡的社區中庭房子以650成交,不過有聽說當初買約5百不到,如6百的預算我相信有的,可能坪數較小的中庭房子,我每天都在虎尾寮跑來跑去,印象中可往裕孝路或裕敬路包含它的街看看.

sandman_ou wrote:
去湖美看看...十幾二十年前...那邊可比虎尾還屌...
也全是新屋.公園...跟現在的虎尾寮一樣...
跟虎尾寮不一樣的...只有它不是在斷層帶上...

十幾年過去了...房子老了...

剩多少錢?(恕刪)


剛好我有在注意這一帶的透天..

當年全新的透天經過十幾年的歲月風霜

現在大約只剩600~700萬之間的行情吧..而且還不見得有人想買


eric904z wrote:
剛好我有在注意這一帶...(恕刪)


我知道的成交價...更低啊...

當年買不起的...
幾年下來...風華落盡....價格卻是落地...
[去湖美看看...當年的豪宅...如今又是何光景...]


可惜...現在人生另有規畫...
目標不在市區了....

看看現在的炒作熱區...虎尾.鄭仔寮...
真的懷疑...人從來不會從歷史中學習教訓啊...
每次從裕農路轉進入虎尾寮內的道路,心情瞬時就會有極大的轉變...我是覺得虎尾寮真是個適合居住的好地方,臨城而不吵雜,文教風盛,居民素質穩定,住戶釋出極少,也經歷金融風暴房價考驗...對照現今台灣有史來最龐大的購屋需求人口(5年級及6年級),好的地段不會寂寞.
目前鄰近此區域又有一些利多建設不斷推出,在台南沒有新重劃區能夠取代此區情形下,要他跌是有一些難度.
看看台南的重點都市計畫

南紡夢時代 南台南副都心 東台南副都心幾乎都是環繞東區

所以說 東區永康未來一定是台南的重點發展



如果預算有限建議可找 舊虎尾寮聚落(富農街一帶)3.4百老透天(約20幾年屋齡)再好好裝潢


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