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最近台南的房價都一直往上飆升

最近因為奢侈稅的關係,賣房子的人變少了
而現有的物件蠻多價格都開得好誇張
也有注意到某些中古屋開價甚至已經跟新屋不相上下也都成交了
自己在從事不動產行業都看不下去
價錢也都屢創新高
而奇怪的是現在景氣也不是說很好
某些行業都在放無薪假甚至很多都在裁員
交易量是有縮減了是沒錯
但現在買房子看來好像不是時候
或許是物件少的關係,可以比較的行情變少
也或許是需要的人還是要買只不過剛好遇到現在的情況也就不得不買
說實在現在這樣的狀況真的很渾沌不明

大家別誤會了~我不是一定要表達什麼?
這是我這陣子的觀察~
如果大家心中有什麼想法也可以說出來
2011-10-11 11:36 發佈
文章關鍵字 台南 房價
不少北部客(尤其是公教人員)
在臺南置產退休用~
房價多少因這樣而墊高

leon3760 wrote:
不少北部客(尤其是公教人員)
在臺南置產退休用~
房價多少因這樣而墊高..(恕刪)

這位大大說的完全正確,小弟看上眼的幾間中古透天厝也都是被北部人秒殺了。
他們似乎喜歡住宅區巷內的環境,買下來後重新整修,外表拉皮,簡直和新房屋沒兩樣。
偷偷問他們為啥不買新成屋,他們說新屋還要挑格局,還要看鄰居。南部的中古屋結構都粉硬,
氣候比北部乾燥,重新整理做成自己喜歡的格局,總費用還不夠在台北精華區買一間小公寓,
看來台南的房子短期不易回檔了。救郎阿
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

cobrawu wrote:
這位大大說的完全正確...(恕刪)


尤其北部人喜好東區(文教區..台南當中比較類似台北的感覺), 看看東區現在的價格吧..

買房目的如果是投資,應買雙北市的房子,增值速度快。

買房目的為養老,台南是好地方,氣候乾燥,有益健康。
供需平衡壓~~~
我覺得他們買南部房子也不是炒房吧
單純就是想要用
只是人多了
就水漲船高
總比北部房子好吧
真的是沒辦法下手
台南人不要騙台南人,擁抱所謂北部客?

一下說北部客會來南科買房,住廠房特區?

又說北部客(公教人員)要選台南退休??

下次乾脆說北部客,陸客喜歡台南小吃要來炒房好了

台南市場夠內需,價位上的選擇與多元性已經很差了,更不用談保值了。

重點:少數人不要把台南玩LOW了,看到北部客,陸客,南科幾個字就是炒房的救贖了呢?

建議:
台南房市內需市場當屋主不想賣,你就不用浪費時間考慮,市場最終會告訴這些屋主答案。
看不懂你要表達什麼?



^^

認識在銀行放款與當仲介的朋友...

聊天之中才知道有不少的北部人來臺南置產,這是有事實根據的,

尤其是中西區的老宅,有一批北部的貴婦專門在收貨..



teabox wrote:
台南人不要騙台南人,...(恕刪)


我所看到 聽到的都不是北部人來成交的
都在地台南人
我不知道以後台南的房價會不會一直往上發展
但我是挺擔憂的
因為我也很怕現在不買以後我會買不起

leon3760 wrote:
認識在銀行放款與當仲介的朋友...

聊天之中才知道有不少的北部人來臺南置產,這是有事實根據的,

尤其是中西區的老宅,有一批北部的貴婦專門在收貨.....(恕刪)

這位前輩有內線,不過這也算是公開的秘密了。中西區和成大附近的北區,都有許多著墨的痕跡。
至於東區,那就不在話下了。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
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