PO這篇文章, 心裡真的像在淌血, 自己的房子, 竟然如此不堪.......
去年原本高高興興的住進在台南新買的房子(皇龍建設), 想說可以快樂的變成有殼一族,
但是可怕的夢饜隨之而來, 碰到地磚隆起, 牆壁漏水,以及遮雨棚漏水的問題,
害我不時請假看維修工程, 如果問題可以一次解決那就算了,
可是遮雨棚漏水問題卻一再發生, 處理整整一年都修不好.....orz
下雨天結束後, 外面出大太陽, 遮雨棚還在漏水...唉.......
最近更是離譜連牆壁內的電線都是用接續的, 導致漏電斷路器跳脫,
還是中秋節當天發生的事, 而且跳掉的是抽水馬達, 整天沒水可用阿....
外面烤肉, 放煙火, 我家停水...唉~~~
下列是我將最近發生的房屋問題一併列出, 主要目的只是呈述事實, 給大家做個參考,
買屋時, 真的要特別留意各種問題,
剛才說的問題我們這邊的住戶大部分都有相同的情況,
倘若有任何問題或是皇龍建商有意見, 可直接找我, 以下所述皆有照片存檔,
最後不說皇龍的維修服務真的不錯, 每次叫都會來處理,
但是我希望少用這項服務應該比較好吧........房子不便宜, 權益不能妥協.
因為很多人說要看照片, 所以整理了一下給大家看一下我的維修血淚心酸史...Orz...
照片在此 http://www.wretch.cc/album/cat54tw
(已將照片放在文章最後, 也可從上列網頁觀看)
真是慘不忍睹, 一修再修, 永無止境.
請大家評評理, 唉~~小住戶對上大建設公司, 唉....
整理後發現照片還滿多的, 不過有些不方便秀出來, 請大家見諒
===============下列為維修處理經過, 慘痛的經驗阿 Orz==================
日期 敘述
"20100618
地磚隆起"
皇龍建設公司 下包商來處理地磚隆起問題, 是以灌膠方式
處理, 並且發現幾乎整個客廳都有問題, 以及客廳門口靠
近廚房的地方也有問題. 但是因為黏膠帶的不夠所以需要
再來一次.
"20100620
地磚"
皇龍建設公司 下包商來處理地磚隆起問題, 地點為客廳中
間.
"20100711
又地磚隆起"
今日皇龍建設公司 下包商 來處理地磚隆起問題,也是用灌
膠方式處理, 主要是廚房流理台跟廁所旁邊, 還有牆壁旁
邊, 跟上次客廳沒用到的地方.
"20100724
馬桶漏水"
皇龍下包水電來修理3F後浴室馬桶, 馬桶底座會漏水, 所
以重新安裝馬桶位置, 未換新馬桶, 施工確認單將之後拿
來簽.
"20100730
馬桶漏水"
發現3F後浴室馬桶底座又漏水, 今日又來重新安裝. 當天
安裝了兩次, 測試都會漏水, 第三次安裝將內部水泥墊高
後, 未再作測試. 預計8/2 星期一再做測試.
"20100814
壁磚"
皇龍作磁磚的下包商早上8點多來換3F後浴室的壁磚, 總共
換了14塊壁磚, 施作時整間房子都是灰塵, 而且打掉空心
磁磚時, 旁邊的瓷磚都會受影響, 需持續觀察一陣子.
"20100919
凡那比颱風
漏水災情
漏水"
凡那比颱風造成家中漏水, 情況慘烈,
. 3F及4F的前面房間窗台及牆面滲水,
. 5F神明廳的天花板滲水,
. 頂樓陽台遮雨簷吸頂燈會漏水,
. 1F遮雨簷會漏水,
"凡那比颱風
漏水災情"
9/20 下午通報皇龍.
9/21 再打給皇龍詢問維修時間, 得到的答覆是以轉交防水
人員處理, 時間未定.
9/26 早上10點 皇龍下包來處理漏水, 3F及4F 前臥室各打
了11針的防水膠(有紀錄照片), 以及神明廳上方屋頂漏水
處鋪上綠色防水膠. 保固2年"
"20101110
漏水" "
1. 皇龍昨日11/9下午連絡說今日11/10 早上會來修理5F的
遮雨棚漏水問題, 早上8點45分到家裡來修理, 方法是將既
有的遮雨棚上方矽利康全部移除後, 再重鋪新的矽利康上
去, 他們說這次使用的矽利康是道康寧的, 比較好.
此外1F的遮雨棚則會改天再來施作, 要等上面蓋的鐵板做
好之後, 才會一起用. 但是來的皇龍說他們只會換上面的
矽利康跟覆蓋一塊鐵板, 不會拆下蓋板起來, 清除裡面的
鐵銹, 但是有請他反映上去, 說隔壁的試做階段都有做所
以要比照辦理才對."
"20101122
漏水"
來修理1F遮雨棚的漏水問題, 方法為在鐵製遮雨棚以及牆
壁接縫處, 蓋一塊鐵板, 並而此鐵板亦鑲入牆壁內(牆壁先
以砂輪機切割出一個縫出來), 今日施工只有做到將每一戶
的鐵板都蓋上, 但接縫處皆未處理, 且鐵板下方還墊著東
西撐著, 施工尚未結束. (施工有照片)
"20110107
又地磚隆起"
1. 下午通報皇龍, 2F拋光石英磚澎共, 位置是在1F至2F的
樓梯口附近以及冰箱後面.
2. 順便再次詢問何時處理一F遮雨棚的除鏽作業."
"20110124
又地磚隆起"
1. 今日上午10點左右皇龍下包商來處理2F拋光石英磚的問
題, 這次處理的是2F樓梯口附近, 客廳門口附近, 以及兩
者之間也有, 另外還有流理台左側, 也就是冰箱下方, 還
有垃圾桶右側也有.
"20110523
又漏水" "
1. 早上出門發現門口1F屋簷又漏水了, 漏水點是在兩戶中
間的柱子上方, 水直接流經電表盤後, 又再流過門
鈴, 不知道這樣會不會造成故障. - 有拍照紀錄
2. 早上10點10分打電話給皇龍, 叫他們來處理."
"20110525
漏水"
1. 皇龍來處理1F屋簷漏水問題, 僅將屋簷下方(屋簷鐵片
與石頭牆面接合處), 夕利康部分割一個洞, 先讓水流出來
, 說會再叫下包商來處理上面的夕利康, 重新抓漏.
"20110609
漏水"
1. 今日皇龍維修組, 來處理1F遮雨棚的問題, 他們先把遮
雨棚上方的瓷磚切割下來, 人就離開了, 走時說灌矽利康
的人會再來填補矽利康.
"20110615
漏水"
1. 皇龍打電話來說1F遮雨棚夕利康已經補好了, 不過我在
電話中跟他確認下方與牆壁接縫處之前切開的缺口是否有
留著, 他說有留, 但是回家看發現都補起來了, 跟說的都
不一樣.
"20110621
又漏水"
1. 早上下雨發現1F遮雨棚又漏水了, 所以下午打了皇龍申
訴專線, 告知此情況並要求拆下蓋板作除鏽.
"20110622
漏水"
1. 皇龍打電話告知, 1F下蓋板會進行除鏽處理, 並且抓漏
, 預計下包會在7月初來弄, 來前會先告知.
"20110629
漏水"
1. 通知這星期六會來施作1F遮雨棚下蓋板拆除作業.
"20110702
漏水"
1. 上午9點左右皇龍進行1F遮雨棚下蓋板拆除作業. - 有
拍照
2. 皇龍說今日先拆下蓋板起來, 下星期開始會來做除鏽,
油漆, 以及裝下蓋板, 最後封係利康的作業. 重點是內部
的補漏如何施作.
3. 聽隔壁說他們5F遮雨棚還會漏水, 是從電燈座漏出來的 "
"20110712
又漏水"
1. 今天晚上下雨, 回家後發現隔壁一樓遮雨棚漏水滿嚴重
的, 右邊數來第三根, 第五根都有水滴.
20110730
1. 皇龍來蓋1F下蓋板, 上午9點~10點左右.
20110802
1. 皇龍來封1F矽利康, 但是又沒通知, 跟上次蓋下蓋板一
樣.
20110828(日)
又漏水"
1. 發現一樓遮雨棚因為昨日下雨(南瑪都颱風)又漏水了,
顯示上次修理根本沒用.
20110909(五)
1. 通報皇龍1F遮雨棚2011/08/28 南瑪都颱風又漏水了.
"20110912(一)
牆壁內電力線接續"
"1. 晚上發現抽水馬達的漏電斷路器跳脫, 並且試送多次
都跳脫, 因此在網路上找到水電工程行幫忙查修, 後來發
現是管內電源線是用接續的, 兩條電源線(紅, 白色)都是
在管內接續, 因為管內有水滲入因此造成漏電跳脫, 此外
發現白色電源線兩端都沒接線(現場已無使用), 並且使用
綠色接地線當作另一條電源線使用, 因此抽水馬達端接地
都沒有接線.
這顯然是皇龍施工缺失. "
20110913(二) "
1. 上午聯絡皇龍維修組及申訴專線告知昨日發現情況以及
今日下午將請水電來重新拉線的事, 皇龍起初告知今日沒
空先來看, 但我跟他說我也無法等他, 因為我沒有水可以
用.
2. 後來皇龍告知維修組人員最慢會在13:45到, 我也跟他
說如果沒到我就不等他了.
3. 皇龍13:30分左右到家裡, 還帶下包水電來看現場並準
備重新拉線, 當時我請的水電也已經來了, 皇龍叫我將我
約的水電請回去, 因此我很不好意思的告知水電行老闆,
並給他800元查修費, 請他開立收據給我, 後來皇龍維修組
人員也離開.
4. 覺得氣不過, 我又打電話給皇龍申訴專線告知800元費
用的問題, 請他詢問這筆錢誰要出.
5. 皇龍維修人員又回來, 問維修費的事, 我猜應該是公司
打給他們的, 起初跟我要收據並且說要等公司錢下來才會
拿給我, 後來又直接拿現金給我, 並且請我簽名.
6. 線路重新拉線完成, 並且至頂樓水塔作抽水馬達測試,
測試OK.
上述舊電源線的接續照片以及水電維修收據跟當天監視器
畫面皆有存檔."
"20111004(二)
又漏水"
1. 早上發現1樓遮雨棚又漏水了, 馬上打給皇龍申訴電話
抱怨.
