最近看到一間市立醫院附近的大樓
已經談到最後一布要下斡旋了
結果仲介才告訴我，車位沒有產權，也沒有任何證明
因為是販賣過程中遺失了（很怪的理由吧）
仲介說可以請管委主委寫張證明給我（但管委卻是沒有報備的）
請問各位前輩！
我可以怎麼辦呢？
放棄還是.....
謝謝！
看謄本上的公設持分比例,
有車位的住戶,會比沒有車位的住戶,持分比例來得較多,
(機械車位通常會多個2~3坪,平面就8~12坪)
同棟上下樓層多調幾戶就可以看的出來。
如果有車位的持分,就表示有產權,
至於是否有使用權,
依照管委會過去的繳費紀錄,就可以證明該住戶的使用車位是哪一個位置。
但如果是沒有產權或產權不清的大樓,
買賣的時候就不應該把車位價算進去了,能免費使用就算賺到.
高藥師 wrote:
請問還可能被隱藏什麼...(恕刪)
我不是專業人士，但買房子不是買菜，事前的調查工作也是能自已做的，
了解交易流程、房屋情況、仲介和代書的誠信至少打個預防針。
如果有認識的朋友有買房子，一定要去問一下，最好有認識的代書和房仲!!
我從01上找文章，也是我常看到的東西，希望對你有幫助，買到好房子。
內容或收集的資料不完整的話，請指正，我也能學到一些，「教學香腸」。
仲介和代書是不是有交易不良的記錄，Google一下，
Google xx房屋 xx店 查下去看看
Google email
走過必留下痕跡，如果有記錄的話，心裡有個底。
房子有平均價格，這個功課一定要做，或者在01上面用問的，不然買貴了當端盤子了，
這個是談價格的重點，房仲的網站、591、樂屋網去了解附近的價格，記得這些都是參考，
你可能殺一下價格就殺，錢賺的滿辛苦的，殺一些來做裝橫也好。
買賣流程，01的好處就是討論區就是有好心的人 11樓的地方
這個問題是房仲沒有充份告知，代書處理過程有瑕疵，看看就好滿亂的，主要看11樓提出的東西。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2318377&p=2
房仲誠信，你介意嗎??這個是說房仲會下狀況，可看看，我滿喜歡這個主題的，
你的房仲會不會下一些狀況給你，這個滿重要的，他會影響你左右你交易決策的。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2241211
如果知道要買的地址，一定要調騰本，看一下情況，查一下最近的交易和貸款情況，
主要是奢恥稅會不會扣到，屋主貸款情形，在他項裡頭會註明。 35樓的地方有教
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2217685&p=1
房屋的狀況，這個我就不了解了，我沒透視眼，能一眼看穿，01有說一些雨天看屋，
有些會說不買頂樓、1樓之類的、中繼水箱鄰近樓層或者去附近詢問鄰居之類的，
這個我沒主見了，應該看個人需求才對，別人的意見參考，
應該是要請專業人事驗屋才對，這個請自已Google一下。
房仲應該告知的：凶宅、海沙、輻射、地震結構影響、漏水...
房屋的建商和負責人也能Google一下，看看有無不良記錄。
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