是這樣的~~
小弟屆於換屋年齡30出頭~~
有空~有好建案不管透天或大樓都會想看看
但想到個問題
台南不像北部~~一地難求~大樓居多~
超過二.三十年的大樓還可以依靠都市更新~讓價值延續甚至更高
台南老大樓可沒法如此吧~~當然未來如何不知道
而目前10年以上的老大樓幾乎價格不怎樣
重點是~~近幾年台南大樓知名建商冒出~如.富立.府都
其新大樓..5年甚至10年內~房價都還不降反漲~~~
但20.30年後呢~~~經歷風霜洗禮~~~她之後的價值會剩多少呢
她不像透天~~還可擁有土地~~大不了拆掉重建
畢竟難得的資產~~總希望價值能延續久久
想到這點~~就讓我難以入手豪樓建案
雖然我知道未來很難說~~現代人也很少能在同一家園住上40.50年吧
計劃是趕不上任何突來的變化!!
不知各位有何想法~~歡迎指教
所以現在去看過去幾年的案子
如果社區維持的好 當然價格還不錯 (大樓在台南真的是要有點代表性才行)
知名建商蓋的社區通常定位高一點 相對於低總價大樓 自然維持的更好
在現在這個點 很容易營造出xx建商蓋的 沒有不漲的 現象
但在大樓中相對保值 是否就是絕對保值呢?
那些出自同建商,更老的,比較默默無名的 保值了嗎?
名宅多半是好建商蓋的
好建商蓋的可不見得全部都會變成名宅
像富立dc這種在921時開賣(價格...) 位子好 幾乎是台南地標的代表性案子
過去一直都沒賠嗎? 這種天時地利人和的案子 也有起伏
更不用說其他叫不太出來的案子了
選擇好建商絕對是第一步
但是 買這家一定保值 應該沒有這種事情吧
想要保值 除了選好建商 還是回到天時地利人和上面做選擇吧
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