大道新城一問

wei2336
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樓主

2011-06-09 21:34

請問一下,台南市北區大道新城10區(北門路二段2xx號)可以買嗎,因為那棟大樓後面剛好是鐵路經過的地方,而現在台南市不正在鐵路地下化,會徵收附近土地,那麼若買了會不會到時候被剷平呢??
另外,鐵路地下化工程不知會不會造成大樓地基破壞阿????

有沒有人告訴我能不能買阿謝謝指教

2011-06-09 21:34 發佈

文章關鍵字大道新城

elin

elin
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2樓

2011-06-09 23:17

大道新城10區並沒有靠近鐵路吧，靠鐵路的是5區和8區喔！
每一區的管理都不一樣，有些還沒車位，要多問問，價錢差距也很大！

wei2336

wei2336
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樓主

2011-06-10 20:31

或許是我記錯區吧,重點是鐵路地下化會影響嗎

elin

elin
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4樓

2011-06-10 23:40

鐵路都要地下化了，不會影響，也不用徴地啊....(我老公說的..土木工程師)
所以你別想太多了，有看過北高的捷運工程嗎??平面道路上一堆車，下面就是捷運工程啦！
真要地下化也是很久以後，大樓地基不會影響，包商也會很注意，不然包商會賠不完…我老公說的...

我住在大道新城一區，有問題也可私下pm！

午夜蘭花

午夜蘭花
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5樓

2011-06-12 20:14

鐵道地下化路線大致與既有鐵道線型相同，是盡量利用鐵道腹地而已，
主事者並不會想花那麼多錢去徵收那麼多建物。

還有隧道深度應該很深，不會去挖大樓基礎。

如果是潛盾作業，由於開挖洞徑大於機具直徑，難免會有壁體變形及地表沉陷，
如果是採明挖工法，台南施工廠商的素質，小弟實在不太敢苟同，風險度難考慮。
兩者引致結構物變形量必都在法定範圍，但問題通常都出在結構變形雖在法定規範值內，
但實質上已經造成住民生活不便性！
詳細情形還須視影響距離而定。

wei2336

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樓主

2011-06-12 21:01

經過慎重的考量,我決定不考慮買那裡了,謝謝

kkjt1030

kkjt1030
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7樓

2011-06-14 9:07

elin wrote:
靠鐵路的是5區和8區喔...(恕刪)

不曉得靠近鐵路的第5區及第8區，會不會之後因為鐵路地下化完工的關係，相對的提升房價呢
但是前提是要先忍受施工中噪音及其他因素的長期抗戰阿!!
根據我了解目前第8區的地下停車場牆壁，已經有龜裂的情況了..

elin

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8樓

2011-06-14 9:53

4年前我先看的就是5區，地下室早就有龜裂的情況，我老公一看就說不行，畢竟他是做土木工程，對結構很重視！最後看了快20間，選擇1區！
大道不管那區，房價目前都是在漲，鐵路地下化後，會不會再漲，都是未知數，但那裡的生活機能真的還不錯！
現在雖然搬到透天，還是很喜歡在那裡生活的感覺!

mimilar

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9樓

2011-06-14 10:06

記得有看過新聞...
台南鐵路地下化..是以現有路線向東移6m
大道新城那邊應該是在鐵路的西側吧。
倒是我住的長榮新城不知會受啥影響....@@.....

konbufenju

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10樓

2011-06-14 10:58

大道新城一區新開了一家賣西瓜的請大家多多捧場謝謝 (朋友開的)