想找台南市區的大樓

song2011

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樓主

2011-02-27 21:57

因為工作的關係
近期要舉家搬到台南來
因為家裡有老人家
所以只能考慮不用上下樓梯的大樓

租或買都有在考慮
因為相對於房價
台南的租金好像相對不是太便宜

希望考慮市區一點,室內約35坪以上,最好是10年左右的中古電梯大樓(有車位)
預算在400以下(買的話)

現在看的有中西區,五期,北區(東區離上班的地方有點遠)
南區靠近中西區的地區也可以
安南好像都是透天的
希望台南的鄉親能夠建議一下

傳訊息給我也行
先謝謝大家了

2011-02-27 21:57 發佈

文章關鍵字台南市區大樓

shitses

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2樓

2011-02-27 22:35

有400的話直接買透天了
中古大樓180以上就有了
這裡是台南不是台北^^

nicejames

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3樓

2011-02-27 22:42

別聽樓上的胡說,你考慮的區域都有相關產品可以挑, 沒裝潢過的每坪單價約7～8萬,若是投資客裝潢好的單價約9～10萬左右,有老人家我建議不要買太小的,40坪左右應該可以符合您的需求

song2011

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樓主

2011-02-27 23:04

謝謝大家
35坪我想是最低需求
主要是預算的考量
有人要脫手換屋的case最好
可能我們沒什麼時間再去搞裝修什麼的

投資客的房子有點怕怕的
一些傳言說是會遮掩一些問題

song2011

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樓主

2011-03-01 0:32

請問一下大坪數的大樓是相對容易保值還是不容易
今天到五期看了一間原本是兩間打通的大樓
大致保持原來的格局
所以使用上可能會有一點奇怪啦
加一個車位
開價大概7.4/p左右
請問還有空間嗎(因為超過預算了)

PS.有些仲介大哥的推薦我會再考慮的,謝謝!

小機

小機
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6樓

2011-03-01 8:06

我覺得開元路上的桂花鄉符合你的需求
十年左右,陽台面公園(台南市少數兩三棟),視野廣,管委會運作協調,如果在南科上班,最慢三十分鐘可到公司
當然也有缺點,原先建商落跑,住戶較雜(有套房),可用來殺價

可愛小熊

可愛小熊
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7樓

2011-03-01 12:28

song2011 wrote:
所以只能考慮不用上下樓梯的大樓

租或買都有在考慮

這種安平5期附近一大堆。不過買東西要跑到中華西路那邊
價格都在你的範圍內。

開元那邊感覺生活機能不錯但是房客比較混亂。

安平我同學剛買一戶包含裝潢含車位全部弄到好低於你的預算很多。大概還可以送一台車沒問的

sogotel

sogotel
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8樓

2011-03-02 0:43

你找的大樓建坪多大?大樓名稱是?幫你預算一下

song2011 wrote:
因為工作的關係近期要...(恕刪)

song2011

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樓主

2011-03-06 16:18

最近比較忙沒啥時間去看房子
只能上網看一看
不過好像開價都漲不少
樓上建議的桂花鄉已經要六百多了

新興國宅要開到380左右

大道新城到340左右(室內坪比我的需求小)

難道要再觀望一陣子嗎?

藍田安

藍田安
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10樓

2011-03-06 19:52

song2011 wrote:
最近比較忙沒啥時間去...(恕刪)

大道新城，可以參考看看下面文章

來個2009年舊新聞吧!!http://news.e2.com.tw/utf-8/2009-5/524325.htm
記者杜尚澤／南市報導】台南市政府將於本月２５日開始受理大道新城國宅餘戶十八戶調降售價之申購作業，本次公告調降售價地區為大道新城第１、２、３與８區，有２４、２６兩種坪數可供選擇，售價約為１６５至１９３萬元之間，詳細售價表請至台南市政府九樓都市更新科索取或上網至台南市政府都市發展處網頁（ｈｔｔｐ：／／ｂｕｄ．ｔｎｃｇ．ｇｏｖ．ｔｗ／ｂｕｄ＿ｎｅｗ／ｄｏｃ／ｍａｉｎ．ａｓｐ），５月２５日起至６月８日先受理符合國宅承購資格者，６月９日起採隨到隨辦方式開放民眾選購。

然後問自己：台南市國宅能增值嗎?