請問有人看過台邦北美館嗎?

mia1206

mia1206
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樓主

2011-02-23 11:23

在安南區
不過開價比安南區其他建案高出許多
大約都8百多萬
請有看過的大大發表一項感想好嗎?

2011-02-23 11:23 發佈

文章關鍵字北美館台邦

mandom97

mandom97
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2樓

2012-04-10 9:34

其實我也對北美館有點研究，可是卡在價錢，讓我無法下手
優點對我來說有：
1. 建材實在，房子漂亮
2. 地坪大，2F 有兩間套房
3. 離市區雖然有點距離，但還能接受...
缺點的話
1. 附近的安順學區風評不好。
2. 有廟在旁邊。
3. 價錢太貴，附近發展性如何還有待觀察

當初跟他談價錢，小姐跟我算地坪+ 建坪約720
720 萬我還能接受...但因為他們開發票還要再加上5% 的不知道什麼稅....小姐問我770 會買嗎？我跟他說不會！
他就說他們低於760 也不會賣...
接待小姐真的算親切，願意跟我談這麼多。
可惜卡在我的預算...Orz

陳志中

陳志中
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3樓

2012-04-30 21:41

那間廟很大間耶
大家都不在意嗎？我看到那間廟，就完全沒念頭了

mandom97 wrote:
其實我也對北美館有點...(恕刪)

physchen

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4樓

2012-04-30 22:35

mandom97 wrote:
其實我也對北美館有點...(恕刪)

Mandom大，720是怎麼算出來的？他建坪一坪算多少？
那如果不開發票720 + - 10她會賣嗎？

i_an

i_an
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5樓

2012-05-01 9:43

那地點...好賣的話...預售屋早就賣光了....都完工快半年呢...還在賣
我想是廟..地點...還有$$的問題...不過台邦在北區賣的還是嚇嚇叫...
格局很不錯....建材算中等...
吃東西最近好像只有7-11...出門北安路是閃紅黃燈...大車小車速度都很快....極度危險的路口@@...
未來發展我是不知道...不過台邦價位不是很好談就是了...祝你成交^^

physchen wrote:
Mandom大，72...(恕刪)

mandom97

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6樓

2012-05-01 12:59

physchen wrote:
Mandom大，72...(恕刪)

720 是他算給我的...
時間有點久了....有點忘記怎麼算
印象中是地坪算8.5, 建坪6
8.5x31+74x6=707 還要加好像兩趴管銷...就是720

我那時候好像有問他可不可以別開發票...他說不行...
不知道過了這麼久，他們成交了幾戶...

physchen

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7樓

2012-05-01 13:31

mandom97 wrote:
720 是他算給我的...(恕刪)

2%管銷？好像有點低耶。不管有無發票我大概可以理解為什麼沒760不賣。
如果土地用8.5W/坪建用5W/坪，如果加2成管銷及獲利，金額大概就760。只是當初取得的土地應該沒有8.5W吧！

xchiou

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8樓

2012-05-04 22:47

我是北美館的新住戶，目前房子還在裝潢整理中。
印象中北安路邊的那間「廟」叫「香光聖堂」，應該是一貫道的道場。是有辦過活動，比較像園遊會這類的？但是沒有一般廟宇那種迎神賽會喔！

陳志中

陳志中
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9樓

2012-05-05 11:50

不過還真的蠻大間的。。。。

xchiou wrote:
我是北美館的新住戶，...(恕刪)

xchiou

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10樓

2012-05-10 11:03

陳志中 wrote:
不過還真的蠻大間的。...(恕刪)

不過，最近發現附近有一間倒是有廟會活動，google地圖中，我用紅圈圈框起來的那間。