想請教一下
現在蓋一棟房子 基本價格都在哪裡呢?
自己要是有地
枰數大概80到50之間
預算500萬以內可能嗎?
品質會好嗎?
======================================
謝謝大家給的意見
我會再多多的
找建商 看一點書的
他是分析說現在自己蓋房子，"最低預算"要以10萬/坪來計，請參考看看:
其中6萬是給營造商，2萬是給廚房跟衛浴跟建築師畫圖費，1萬給空調、電話、家電、鐵窗...，1萬給室內裝潢。加起來剛好10萬每坪。假設買一塊100坪(每坪以10萬元計就好)的地來蓋100坪建坪，那麼就是至少要花2000萬；相同條件50坪的地蓋50建坪就是1000萬。自己有地的話當然純粹考慮最低10萬/坪的建設成本就好。
他說一開始要這樣估才比較不容易超出預算，然後斟酌增減某些部分的用料與支出，免得到時候蓋下去的費用一路往上加，超出原先估計許多。
當初個人聽了感覺滿有道理的，覺得麻煩且不划算(私人買的地通常不便宜，蓋房成本也相對較高)，後來就轉念尋找建商的推案。
幾百萬的事情, 多看看書總是最基本的準備工作
一分錢一分貨, 但是如果沒有用高價建材是不須要十萬的單價
書上也是這樣寫
建商的意見當然是預算要準備充分的意思
但並非絕對需要
previa1980 wrote:
之前個人也曾經想過買...(恕刪)
這代表這家公司的高層 講話很老實....
基本上全部含裝潢+弱電+家具+廚房 這才是總價
外面太多號稱一坪5萬的RC 實際你其他全部灌下去+未來因為偷工減料的維修費算下去才是真的...
基本上房子要國產材料+營造+裝潢皆國產蓋到能住 能提行李進去就生活 至少要抓7-8萬 (10萬算吃超好)
大約是基本能住的價格(房間有桌子 衣櫃 床跟床頭 + 所有的政府規費稅金代書費用等)
除非有人花錢自己蓋 還要忍受一堆廉價的且不健康的現成家具
如果願意這樣 可能可以一坪少5000~ 最低入住大約成本是7.~7.5萬(含全部費用)
不要傻傻聽人跟你說5萬一坪就跑去蓋了..一整個蠢暴了
與其相信書 還不如去問有經驗的朋友...每個時間點價格都不一樣 60~70坪蓋鐵皮也是蓋 蓋RC也是蓋
在鄉下地方 也許都蓋強化磚造2F 更便宜 自己需求算一算就知道了
其實你去一些自己蓋的人家裡看幾次 你就知道 想要那種等級 花費大約就是多少 騙不了人..
一間屋子好壞 看細節就知道 房子蓋好3-5年才知道建商的是否用心
抓多慢慢看需求度刪除不必要的價格下降 跟做少了慢慢被人刮價格慢慢變高 我想前者心情會比較好..
內文搜尋
從 APP 打開
X