斗膽請問，目前台南房價算合理嗎?

藍田安
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樓主

2011-02-17 15:58

小弟我也在台南看很多房子，感覺台南房價還真有點怪。
新蓋的公寓一坪要20萬(跟我老家台中市一樣了)
透天三樓半或是四樓的，安南區五百萬以內，離市區近點的要八百萬起跳。

看中古公寓(心光水躍)三房含車位也報價四百萬。(兩三年前不景氣，一坪只要八萬，現在快15萬)

真是越看越離譜，台南市有需要炒房價炒到這樣嗎？

PS 難道要股市跌破五千點，景氣大衰退，公司無薪假兼裁員，房價才會回到合理嗎?

2011-02-17 15:58 發佈

文章關鍵字台南房價

Cancer6836

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2樓

2011-02-17 17:25

原本的台南縣歸仁鄉(現台南市歸仁區)，位處邊界離關廟不遠了

雖然佔地有近70坪(建坪<100坪)，但緊鄰農地(一牆之隔)

都開價千萬起跳了

相信那天真的股市跌破五千點，房價下修的空間肯定仍不會砍半

lpw3536

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3樓

2011-02-17 18:21

簡單的供需問題，有需求的話，價格就會上去，管他股市到幾點，也不用管他成本有多少.....
我想台南這幾年是因為南科的人都紛紛在台南置產，所以價格才越來越高!!

很多同事都看了好幾年的房子，2008~2009那時問他們為什麼不買，聽到的答案都是想當初2000年時，
哪裡哪裡價格才多少，現在景氣差，價格才下來這麼一點，現在買還太早，還不合理....Orz.......

konbufenju

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4樓

2011-02-17 19:11

以前台南市沒有大建設所以漲不動
現在南紡要投資50億去建設夢時代自然會帶動周邊建設

overmarse

overmarse
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5樓

2011-02-18 0:01

股價難道都看eps嗎?
房價賣的還有很大的本夢比

阿呆1025

阿呆1025
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6樓

2011-02-18 3:17

房價當然不合理:
低了，買方覺得合理，賣方覺得不合理;
高了，賣方覺得合理，買方覺得不合理;
問題就出在賣方永遠覺得太低，買方永遠覺得太高，
所以雙方都覺得不合理....
唉，給我中一期大樂透才合理吧!?.....

wecan40

wecan40
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7樓

2011-02-19 19:37

最近真的漲的有點不像話!!
今日路過東區虎尾寮大樓植村*,
看到掛在陽台自售的廣告牌,
含公設約37坪加上一個平面車位,
開價竟然是688,如果這個價格真的有成交,
那真的是太誇張了!!

進去問管理員,連二房(29P)加上車位的,
也開價488!!

konbufenju

konbufenju
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8樓

2011-02-19 20:17

皇龍在仁德太子路一直下去的岳王廟有個接待中心叫做勝景墅 458萬起可以考慮一下

阿呆1025

阿呆1025
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9樓

2011-02-19 23:05

wecan40 wrote:
最近真的漲的有點不像...(恕刪)

那個37坪的在4樓，入手價應該更低吧?!

suijojo

suijojo
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10樓

2011-02-20 1:46

最近在上下班的路上發現很多新開的房屋仲介

然後之前在網路上看的物件

都沒有人買可是價格就一直網上飆

每隔一個月就跳個幾十萬

這個之間有沒有關係呢 ?

越看越買不下手