台南仁德區─亞維農一、二期(維諾亞三期)討論區

AgipKing
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樓主

2010-12-17 22:35

因為亞維農是預售案~~
一期預計明年年底才會交屋
所以應該有許多人
不管是已經下訂或是還在觀望二期建案的朋友們
都可以藉著這個版面討論或者鄰居互相打個招呼
或是PO上你們看到的進度

我就來PO一下今天(12/17)中午的進度
也替無法到現場監工的朋友們注意一下

先挖朝北及獨棟這一邊，深度約150CM，到成人的肩膀
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獨棟的這一邊(靠近腳下的地方是此建案最貴的地王)
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靠外側馬路這一邊

地底都很乾淨~全部都是土，沒有雜七雜八，看了好安心
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順便拍一下隔壁的花田，遠處中間白色連棟就是先前建案~皇龍公園新境
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我在現場看到已經開始動工了~~
靜靜的看了幾分鐘，心中有股莫名的感動，
好像知道老婆懷孕一樣，心中充滿了喜悅及擔憂
喜悅的是我們想要有一個家的夢想已經真的萌芽
擔憂的是擔子突然間變得好重
比數：喜悅70%：擔憂30%，還是高興佔比較多~~
不過我還沒結婚~~哈!

2010-12-17 22:35 發佈

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sexice

sexice
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2樓

2010-12-18 15:55

我買一期朝北的雙車庫，我也是隔二、三天就會去看一下，也有拍照，我第一次購屋，想把這過程記錄下來，從無到有，感覺就像自己的小孩誕生一樣，不過我是擔憂過於喜悅，因為二十年的房貸，還挺沈重的。

話說二期附送的洗碗機好像不錯，考慮要不要加購。

le6819

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3樓

2010-12-18 19:15

期待兩位的"開箱文"
不過要一年吶...

yarst

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4樓

2010-12-18 23:39

版大安安

你在圍籬裡面拍照不會被趕嗎??
不過我比較關心鋼筋粗細,綁法跟拆模的時間,因為皇龍之前有要求工人提早拆模的不良紀錄
所以大大們也要特別注意

小弟我買一期朝北雙車庫 (不良紀錄是買了以後聽我一個阿伯說的

,他是在營建工地的工人)

大家一起來監工吧!!!

AgipKing

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樓主

2010-12-19 0:28

sexice wrote:
我買一期朝北的雙車庫...(恕刪)

跟我一樣的感受~~
畢竟是人生中的第一棟房子

但是洗碗機~~
目前就不考慮了，畢竟單價也不便宜，
因為目前人口數不多，
還是留些錢建設其他地方吧~~

AgipKing

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樓主

2010-12-19 0:55

yarst wrote:
版大安安你在圍籬裡面...(恕刪)

我是將相機鏡頭穿過鐵網，
所以我還是在圍籬外，沒有犯規越線喔。
不過應該到時候蓋起來，應該還是可以進去監工吧?

鋼筋粗細、綁法，我也看不懂，
您可以教教我哪些該注意，不然我也是外行人。

●12/18新拍照片

我看到一堆工人先在旁邊綁好鋼筋(圖右側)備用

再用吊車吊入地基內安裝(地基底部已經鋪上一層水泥)。

再貼一張旁邊花田盛開的向日葵照片，真的是超盛開喔~~

吽吽牛

吽吽牛
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7樓

2010-12-19 11:26

AgipKing wrote:
因為亞維農是預售案~...(恕刪)

建議您真的要多監工，可以估狗或問一下在地人對這家建設公司的評價。畢竟買房是一大筆支出

alice7215

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8樓

2010-12-19 12:10

只能常跑去工地監工了,樓上大大說的是.........
希望各位鄰居大大們也能上來多分享工地的進度....
讓大家能多了解....我們也會有工地的近況...就會上來分享...
讓我們大家一起來監工喔!!!

peterlin8011

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9樓

2010-12-19 15:10

我是一期單車庫住戶,很高興和大家成為鄰居,我下班時都會順便繞過去看一下施工狀況,雖然沒看到施工圖,不過如果大家要去監工時可參考以下重點:
1.因該基地看來無地下水冒出,所以地下水位不高,且直接開挖至地基底無回填壓實動作,即房子蓋好日後無壓密沉陷問題,所以基礎設計型式為"連續基礎"(照片中PC混凝土打成像井字型,井字中間日後是填土的),即將各戶的基腳(柱子+基礎版)利用地梁連結,使之成為一大型結構,將房子所承受力量傳遞至地盤,該地盤條件看來還算滿意

2.鋼筋施工要點
A.鋼筋材料無輻射及降伏抗拉強度是否符合規範(方法:取樣試驗或建商檢具鋼筋供應商提供之品質證明書及無輻射證明,報告要有購買公司及案場名稱)
B.現場鋼筋施工重點:鋼筋外觀有無繡蝕;直徑大小及長度;綁紮間距大小(一般為15~25公分);彎鉤長度;搭接處有無錯開及其長度(現場柱筋是用續接器亦可),保護層是否足夠(5~7.5公分);鋼筋綁紮有無牢固;重點就是鋼筋綁起來整整齊齊,要看起來很順眼
C.柱子箍筋135度彎鉤有無確實,防止地震時柱子爆裂挫曲導致房子倒塌(921地震照片可驗證),該重點現場看來是有確實做到

3.另外有人提到提早拆模問題,個人淺見如下:
A.因為同時間如有許多案場在動,模板一定翻用不及,只要混凝土結構體已達到設計強度之70%以上,是不一定要依照拆模規範天數,只要建商於灌漿後確實澆水養護或噴養護劑,都可以達到強度提前要求(要做混凝土試體抗壓試驗或用試驗錘得知)
B.側邊無承重模於12小時後可提前拆,但平面處(有承重支撐的)不建議提前拆,除非強度已達到設計強度之70%以上
C.以我們的案場而言,我沒有看到結構圖無法確定跨距,經驗判斷梁-7天後,樓版-14天後

以上屬個人淺見,我想建商正常是以一般住宅水準施工(雖照圖施工但也要考慮成本),但各位如要去現場監工拍照時可依此重點,以督促建商施工品質,否則只能相信建商品牌口碑及公務勘驗人員了
提醒各位可開始考慮居家擺設及個人喜好,想想有沒有哪裏要增減或變更(如格局;水電及通訊位置,磁磚樣式等等),因這是預售屋最大的優點

konbufenju

konbufenju
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10樓

2010-12-19 17:53

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