永康榮民醫院東側都市更新先期規劃案

記者李嘉祥／南縣報導】
因應台南縣市合併升格後都市空間結構重組及再生等新挑戰，台南縣政府向營建署爭取經費進行「永康榮民醫院東側都市更新先期規劃案」，針對現有土地使用情形及地質進行調查，目前已進入期中階段；縣府城鄉發展處長吳欣修表示，都更地位於縣市交接處及大灣交流道旁，與南市平實營區相連，區位相當好，將以大台南市宏觀角度思考，打造東台南副都心新門戶，歡迎有意開發者踴躍提供開發構想。

永康榮民醫院東側土地的農業區內未登記工廠密集，老舊眷村建物窳陋頹敗，利用功能不彰，區內巷弄狹窄，加上網寮南營區居中阻隔，又有後甲裡斷層經過，亟待更新重建。

由於該處正處縣市交界處，區內土地所有權近九成八以上為國有地及台糖所有，有利於整體規劃，加上大灣交流道完工後周邊交通將更健全，現行計畫又有大面積公園，提升土地價值，未來南紡商業區開發，加上鄰近成大，區位相當好；配合縣市合併升格契機，縣府向營建署爭取都更先期規劃經費進行更新重建評估，自今年五月開始進行，經調查土地所有權人參與更新意願佔八成五。

吳欣修表示，永康榮民醫院東側土地都更案先期規劃以大台南市宏觀角度思考，導入綠色空間發展模式及生態、防災理念，以更新機制改善實質環境，強化地區安全及永續發展，並希望將該地區與台南市東區發展相結合，未來期能引進住宅、商業、休閒等服務設施，營造出後甲地區複合式商業機能消費新環境，不僅縫合環境落差，更可配合平實營區再開發整體發展，創造地區新價值，延續東台南副都心功能定位，建構大台南市新門戶。

都更調查結果將彙整送營建署審查決定，縣府歡迎有意開發者踴躍提供意見，共同參與台南縣市黃金地開發行列。



以前我找房子騎過這一區，裡面是眷村跟夜總會，腹地不小

如果要開發的話，一邊以後可以往大灣交流道，另一邊可以通到虎尾寮接仁德交流道

還有國賓影城及未來的夢時代或阪急，小弟認為比大橋還值得買，不知道大家看法如何?