有人去看過案場了嗎?(在和緯路三段)
由於是預售屋(才剛整地好)
不知皇龍預售屋的糾紛多不多
社區約680~780
臨路約850上下
這地段保值性好嗎?
有沒有啥大缺點(學區是文賢國中)
謝謝!!
和緯市場、花園夜市、大賣場有大潤發、好市多和B&Q
建案附近的診所也不少
交通若以現在來看，位置剛好在安定、永康、仁德交流道的中心點 (都要開20分鐘...)
這是比較美中不足的地方
不過那個位置還是有個老問題
那就是過去為"魚塭地"，地質較鬆軟，我現在經過都還看到建商在抽地下水...
因為是透天建築，不介意的話應該沒大礙
最大的問題還是在建商
單以價格來看，皇龍的開價接受度都蠻高的
但是皇龍的建案過去無論是大樓還是透天，問題都蠻多的
我親戚朋友們對他們的房子評價普遍都不好
我覺得如果真的很有意願想談
應該是要等到新成屋之後再實際看看房子有沒有問題
或者乾脆在預售屋的時候先把規格談清楚再看
坪數是21~23坪多.室內實坪剩16坪多.中間有一條產權道路(6米5).出入口是在往西的街道(和緯路的巷子吧)有一個鐵門.在到自家門口又有一道鐵門.面寬4米6.深12米吧.一樓是車庫跟一衛一臥.二樓是客.餐.廚.一衛.三樓是整層主臥一衛.四樓兩臥一衛.五樓是屋頂.
我是不相信只剩兩間拉.環境是覺得還好.而過去為"魚塭地"，地質較鬆軟.又在和緯路旁.車多.又吵.空氣又不好.對我來說是太小間了一點.所以應該不考慮了.
ztphuang wrote:
之前看過建商在模型屋上頭插滿旗子寫"賀成交"之類的SAKURA
還有安排自己人扮演買主，一買買兩戶假裝在簽約
然後跑過來跟你講這裡有多好多好哩
這個我也看過, 不過近年來少很多了
ztphuang wrote:
沒聽說台南有預售屋價格賣得比新成屋還低的CASE
熱賣的預售建案價格一定難談, 越晚買越挑不到好位置, 成屋後剩下價格確實不一定預售低, 不過通常都是格局較差or位置不好的.....
滯銷的建案為了趕緊出清以降低財務壓力, 議價空間相對就大, 低於預售價格是稀鬆平常
ztphuang wrote:
而且預售屋設計圖都碼畫得很唯美，等真正蓋好有住戶進去之後
才發現龍蛇混雜，景象凌亂
只有極少數的建案會挑客人, 不然哪個建案不是住進去後才知道鄰居是啥樣的人, 我們覺得龍蛇混雜, 搞不好鄰居還看我們不起咧...
ztphuang wrote:
別被業務洗腦啦!!
這句話很中肯, 格局確實滿足自己的需求, 預算絕不超過自己的負擔上限, 就不會被業務左右
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