小弟想買台南市東區的房子，
我想要找大樓型的房子，希望屋齡在15年以內，
離東光國小或後甲國中越近越好，
最近有看到中華東路「鄉城陽光鎮」的房子要出售，照片看起來不錯，
不過上網查了一下，發現有網友提到有漏水的問題。
不知道版上的達人們有沒有好的建議呢？ 感謝！！
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更新預算～～
看了一陣子房屋廣告，七百萬在東區應該是買不到什麼房子了，房仲也不太鳥我，
所以提高預算一百萬，不知道八百萬能不能買到東區的房子，大樓或透天都可以。
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Sorry~~~再度更新預算，
七、八百萬我看東區也沒什麼好房子可以買，
所以打算把預算增加到一千五百萬，
不過這次希望是5年以下的透天厝，最好是全新的建案，
請問東區目前有哪些優質建案可以推薦呢！？
謝謝大家！！！
Izac wrote:
小弟想買台南市東區的...(恕刪)
這三年來房價漲那麼高嗎 記得三年前 我在虎尾寮看房子 七百萬就很好買了
看了一棟四年房 建五十六 地二十四吧 屋主是保險經理屋況很好 屋主說他買了他媽媽不方便爬樓梯
就一直沒住 只有他偶爾工作累了過來休息住兩晚 後來有賺到錢又買了有電梯的透天 舊房子在公園旁
直接跟屋主買不透過仲介不到五百萬就可成交 (仲介開六百二)還附裝潢 按摩浴缸RO逆滲透 投影機
太陽能都裝好了 熱水器屋主都設計好 可以做太陽能和瓦斯的轉換 沒買是因為我後來跑到台中買 介紹妹妹買
妹妹看了也很愛 可惜妹夫不會想只想花錢在車上 後來也沒買 沒買成有點可惜 妹妹到現在還很後悔
三年前也看了仁德交流道下家樂福對面 中油加油站旁的汽車旅館後的全新透天 地二十八 建八十 臨八米活巷
非社區沒有公設當初建商開價七百八 我有談到六百三 建商當初還說想買價錢還可以談 後來前面又蓋了一個
小公園背面臨十五米的開價八百八 這棟也很不錯 雖然在虎尾重劃區只是當初的地目是仁德 不能讀重劃區內的中
小學 不過現在就沒差了 這個建案 我是覺得當初沒買可惜 房子真的很大 最喜歡他的鐵門很氣派 看起來
像木頭 但實際是鐵製的
虎尾寮最大公園 最大豪宅的正對面 正對公園當初有個新建案 地二十一 建好像是五十左右 正對大公園
點很好 不過 公設太高 扣掉車位和車道 建物地坪只有十四 所以格局不太好 很小當初開價好像是六百八
三年前七百萬應該都可以虎尾寮買全新透天的了 現在連十五年的大樓都不好買喔 真是此一時彼一時
最簡單的經濟學原理 供需法則就可以驗證
台南可以蓋房子的空地還是很多 又不像台北市寸土寸金要找塊基地方正的建地都很困難
現在台南不要說透天 連一些地點普通的大樓都喊出600多的高價 台南大樓啥時變那麼貴？
台南除了一些本來就很有錢的田橋仔以外，台南一般民間企業的平均薪資才多少？
很多人大學畢都還領不到2萬5
甚至我某位家住台南的朋友才考上5等特考 月薪實領才2萬7 據他說很多人都很羨慕他 認為他條件很好
若真是如此 可見台南的一般民間企業平均薪資真的是不高
然而現在台南隨便一間新大樓附個車位就要600以上 這豈不是很弔詭的事嗎？
不說別的 同樣以台南來說，記得2006年 知安X 以及 平X律 中坪數的大約也才800~900左右
怎麼才過沒幾年 建材地點都沒有比上述建案來的好的新大樓也都直逼此等價位？！
個人推測應該屬人為炒作因素居多 看看誰是最後一隻老鼠！
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