買房貸款請教~

Fangyi1125
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樓主

2010-07-13 1:38

先生決定要買房了
但是有些貸款方面的問題不是很清楚想請教01上的大家

我家只有先生工作，我是全職媽媽，只有一份薪水
但是這份薪水因為他在外地工作
在台灣沒有收入證明，不用繳稅
變成我們兩個都沒有收入證明
但是他有銀行帳戶可以看收入

不過因為先生名下有房(一棟是跟他媽他哥共同持有)
但都不是他在居住，是他媽媽在住
另一棟我不曉得是共同持有還是已經登記回他爸名下了

這樣子的情況要貸款有甚麼問題呢?
有啥青年成家貸款可以辦嗎?

2010-07-13 1:38 發佈

文章關鍵字買房貸款

roxi

roxi
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2樓

2010-07-15 5:08

有薪轉證明(半年或一年內帳戶每固定週期皆固定有轉入款項)
且信用良好,不是小白
應該就可以貸
貸多貸少而已
還有
銀行貸款的成數跟利率是可以談的
一家一家問
不要嫌麻煩
我之前買一棟舊透天300萬
從第一間銀行願意貸我230萬,浮動利率2.5%,寬限期1年
我那個死代書說這是她幫我問到最優的

然後
我決定自己去問
問了四家之後
問到最後一間銀行要讓我全貸300萬,固定利率1.3%,寬限期3年
還問我需不需多貸一筆裝潢費

而且那中間的四家銀行裡有三間利率都比我的代書幫我問的還要低

是妳妳問不問?

Fangyi1125

Fangyi1125
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樓主

2010-07-15 15:54

roxi wrote:
我決定自己去問
問了四家之後
問到最後一間銀行要讓我全貸300萬,固定利率1.3%,寬限期3年
還問我需不需多貸一筆裝潢費

而且那中間的四家銀行裡有三間利率都比我的代書幫我問的還要低

我有去問永慶，他說最多只能貸七成
原來銀行可以自己去問喔?
我以為只能跟仲介的配合

fredchueh

fredchueh
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4樓

2010-07-16 16:23

Fangyi1125 wrote:
我有去問永慶，他說最...(恕刪)

當然可以問
也建議像樓上所發文那般自己詢問, 多問幾家.
現在銀行業很競爭, 房貸多有專人會為妳服務.
只不過目前政策所致, 的確都是七成居多.
私人的例如玉山 / 台北富邦 / 國泰世華利率都還ok
成數則需看建築物估價而訂
公營的小弟問到的則是土銀利率及成數較佳.

青年成家貸款有條件限制
相關的條件也可以向銀行詢問.

生活的品質, 就是不斷耗費金錢, 時間與心思所堆砌出來的

飄藍

飄藍
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5樓

2010-07-24 0:10

花時間少花錢現在房貸普遍是七成除非你有認識銀行業務
他願意幫你衝利率可以談把你最有利的證明給銀行評估