深耕
基地在那4間東方文華.邰欣地堡.輝煌年代下面一點的空地
(廟下方那裡)
朝南的開價八九百萬~898萬(31坪左右)
坪數最小的27坪左右(後方空地可增建孝親房)(含持分44~46坪)---朝北
D1.D2大小差不多
就是廚房後方增建孝親房的空地影響價格
(差十萬)
D1
地坪46.71(含持分15.96坪)
建坪52.82
實用坪55.7
售798(廚房後方空地4坪)
D2
地坪44.53(含持分15.96坪)
建坪52.37
實用坪56.31
售788(廚房後方空地3.2坪)
持分這麼多
是因為一條六米私路路權全畫給D1~D5住戶
~~~~~~~
D1.D2
面寬4.45
深度(車庫-客廳-衛浴-樓梯-廚房)16.78-------
(未含增建的孝親房3.2坪~4坪空間深度喔)
坪數
一樓~
車庫7.66
客廳6.06
衛浴0.77
樓梯--
廚房4.04
孝親房(D2---3.2 D1---4)
二樓~
陽臺(至少1坪)
主臥6.06
衛浴1.72
臥室4.04
三樓~
陽臺0.9
臥室6.06
衛浴1.72
臥室4.04
四樓~
陽臺1.51
臥室4.5
露台6.19
父親聽到有廟在那邊直接就搖頭, 再開Google map看大致位置就完全否決了. 其實深耕不是在廟的後面, 還OK才是, 但是主要還是卡在廟的噪音問題, 很怕平日與辦熱鬧的噪音...
另外就是地質問題, 這個建案的地質聽說比較軟, 挖地基時一直有水跑出來(溫泉?!) .一般人比較不會在意, 但是其實這個滿重要的, 因為這樣的地質比較軟, 將來下陷造成房屋龜裂的可能性就會比較高. 有人去看這個建案以及其附近的建案時, 記得提問一下, 是否真的有這個現象, 以及他們的基礎是用什麼基礎. (請一定要求證, 畢竟是聽來的, 搞不好有誤！！)
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