要注意建商建坪的寫法！

冥王星王子
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樓主

2010-07-05 7:55

昨天拿到建商給我的一張訂單，訂單中地坪數單位是〝坪〞，但建坪數單位卻寫〝平方公尺〞，
很好奇為何建坪會這樣寫，於是將〝平方公尺〞換算為〝坪〞，阿娘喂！發現與建商說的60坪
足足少了10坪！只能說真是可惡！猜想建商應該是把二次增建及陽、露台全算進去，真是無奈！

還有下訂金後，是不是有一個禮拜的審閱期？如果不買了，建商是不是會把定金還給我？謝謝！

2010-07-05 7:55 發佈

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59478

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2樓

2010-07-05 10:16

冥王星王子 wrote:
猜想建商應該是把二次增建及陽、露台全算進去，真是無奈！

二次是包含那部份?
露台本來就算在權狀裡,那是你的沒錯~只是不在屋內.

冥王星王子

冥王星王子
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樓主

2010-07-05 10:28

59478 wrote:
二次是包含那部份?露...(恕刪)

二次增建是一樓2.5坪的孝親房...

小菜媽

小菜媽
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4樓

2010-07-05 14:52

你要不要問清楚建商，總比自己揣測好??

因為很少有人在用"平方公尺"當單位的
而他敢跟你說60坪，就是以"坪"為單位
至於怎麼加總進去算到60的，自然就是要自己問清楚細節，每家建商講的方式都不同..

我基本上都只看他平面圖各空間的大小坪數是否符合將來自己的需要..

買預售屋嗎??能私訊交流一下哪個建案嗎??

文川一郎

文川一郎
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5樓

2010-07-05 15:06

小菜媽 wrote:
你要不要問清楚建商，...因為很少有人在用"平方公尺"當單位的(恕刪)

要記得謄本上以及政府機關都是用"平方公尺"當單位的
坪才是建商創造出來誤導買方的
因為不是每個人都會去換算來核對
但是每個人都會對照 "數字"
所以才需要創造"坪"為一般買賣單位<----------------個人覺得
所以一定要問清楚權狀上是多少增建是多少二次施工是多少

小菜媽

小菜媽
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6樓

2010-07-05 15:24

很抱歉，可能我見識少

但原則上我買的是預售屋，合約書上都是以"坪"為單位
(包含我上次已經下訂沒簽成約的那個預售建案合約書也是寫"坪")
所以我才會說沒看過用"平方公尺"的

交屋後才會看到權狀，到時會注意樓上大大的提醒是否以平方公尺為單位，以及換算是否正確，感謝..

masaei99

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7樓

2010-07-05 18:34

把平方公尺X0.3025就是坪了
很好算的

後院空地比二次增建成室內空間
不會在合約書表達為權狀上的建坪吧

台南找窩

台南找窩
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8樓

2010-07-05 23:09

房屋和土地的尺寸都是用公尺為單位. 所以權狀上面和測量成果圖上面都是用平方公尺
來表示面積. 但是民間確實極大部分都用"坪" 來解釋和簽約. 反正就如 ma 大說的 x0.3025
就好囉. 權狀上面都是記載合法的建坪, 所以所謂的二次施工(違建)部分應該是不會記載在上
面的. 印象中建商可能會創造出一個 : 使用建坪來涵蓋所有的坪數.

小菜媽 wrote:
很抱歉，可能我見識少...(恕刪)

jhlien

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9樓

2010-07-06 17:09

應該直接問建商 60坪是指哪些 & 如何計算???

記住....白紙黑字寫下的才算喔, 口頭說的都不算數......
另外, 公設, 露台, 陽台都算你的坪數喔......在以後你拿到的建築物權狀也會把這些都寫進去算你的面積

AK124

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10樓

2011-01-01 16:39

冥王星王子 wrote:
昨天拿到建商給我的一...(恕刪)

會不會是權狀坪跟使用坪（可以使用的坪數，無相關法規為依據，所以有可能將你的露台、屋頂層都計算在內）的混淆阿，陽台是會在權狀面積裡面，露台就不會有，通常合約書裡面的建坪寫的都會是權狀裡面出現的坪數，當房屋蓋好後通常實際室內的面積都會比權狀上的大出很多。