今天有打電話去詢問
接待人員說還有房子
而且是42坪以上的
訂價是505萬
而且是在13樓
上網看了一下那邊的評價
感覺好像很多人都強調那邊的管理很好
我是還沒有去看過啦
只是想說那邊賣了那麼多年了
還是沒能賣完
不曉得到底是為什麼
還有阿
以他們的開價來講
大概可以殺到幾折呢?
我把我還記得的說來參考吧!
蔣天昊 wrote:
今天有打電話去詢問
...(恕刪)
42坪沒記錯的話應該是大四房
505萬13樓....嗯,要看在那一棟,有A B D E 四棟
印象中B棟是住戶最多屋況最少的.
而開價505萬是開爽的一坪約12萬,比我當初的預售屋價還高!
現在一坪應該 7~9萬,9萬就算是很貴了!
至於管理方面,社區式住宅....不就是磁卡加保全而已嗎?
飯店式管理....不就是大門櫃台坐著保全,處理收信包裹,收費,外找換磁卡等社區雜事而已嗎?
一般要進家門要刷二至四次磁卡,進地下停車場或大門一次(門禁時間),出大廳小門一次,獨棟社區一次,電梯一次.
電梯必須等關好門刷完磁卡才可按幾樓,而且只能去自己住的那一樓.
管理好嗎?施主這個問題要問你自己
至於為啥賣了那麼多年了,還是沒能賣完?這......有一個還蠻長的故事耶....
回到原點 wrote:
這該如何說起呢?我把...(恕刪)
就我所知的(大概的)
是不是原本的鄉城建設倒閉
所以後來有產權的問題...
還是這只是其一呢??
管理好也是我在網路上看到其他人說的
我是不知道啦
只是上網爬文看看桂花鄉的評價
看到很多都說管理好...
HIHI~~
也曾經遇到建商倒閉那一段
入住到現在已經快九年了, 感覺除了颱風天雨下得很斜時會滲水之外, 其餘沒什麼問題
你如果是要買靠公園的那邊的話, 這已經是台南市前幾名的view了
晚上常可以看到遠方的煙火, 也算是安靜
空氣也很好
樓層的規畫我覺得也不錯, 有蠻好的通風, 不會像其它沒有開窗的大樓會有悶悶的感覺
管理上真的蠻龜毛的, 請放心, 後面進來的住戶不能養貓養狗
所有的公共設施都還維護得很好
生活機能也很好, 名佳美, 加油站, 菜市場, 成大.......
如果以首購大樓而言, 一坪7~8萬入手算是CP值很高的
但如果是以換屋為基準的話, 就要再考慮看看
建議不要買裝璜好的, 先將基本結構/防水檢查一遍再入住
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