數月前買了一間透天店面預售屋
前幾天去看房子
騎樓柱子前面設置了一個變電箱
建商推說位置是台電選的
可是我上網搜尋
發現台電在設置時會和建商商議
而且有沒有可能當初建商在做設計圖時
應該就已經設計好了
卻沒有告知我們
還有建商說這是供我們社區共十六戶使用
可是我們擔心將來會連對面馬路第二期的26戶的電都遷進來
那變電箱這樣豈不是會越變越大
我知道大家都需要電,總有人要犧牲
只是覺得沒有先被告知
權益受損
也擔心建商為了房子好賣
就把第二期的店都遷到我家前的變電箱
也擔心所有的嫌惡設施都集中到我家
本來以為先挑先贏
現在覺得先挑先吃虧
有沒有熱心的人可以指導我們該如何保衛自己的權益呢?
我是不打算退屋
因為難得找到人口多的透天店面
附近都是大樓
幾年後有考慮要開店
請熱心的達人幫幫忙
我可能只能回答您前半段問題,
您可以再抽空詳述一下基地概況,合照或獨照,所在路段
這樣比較好判斷.
您在意的變電箱,
在埋外管之前台電確實會和水電包商協調,
但不太會直接找建商
台電要在這裡,建商不要在這裡,中間的摩擦通常透過水電包商解決.
那麼決定變電箱位置的作業,這是台電內部的"外線設計"
這已經是整個建案很後面的階段了,
距離領使照可能只有兩個月
您說有無可能當初建商在做設計圖時就已經設計好了??
這要看情況,
但一般來說機會不大.
在獨照不用提供配電場所的建案,
就算送審也不會有外線設計,
因為外線設計是在完工階段的程序.
如果您提到的16戶是馬路上一整排,電的確是由你們這邊的變電箱提供
至於馬路對面?不會用你們這邊的,
他們那邊沒電的話就會在他門兩戶之間放一個變電箱用以供電,
用電量若不夠,變電箱也不會越來越大,但會越來越多,
找的地方都是兩戶之間,
真的擋到你家門口,可以有正當程序要求遷移
移到哪裡去?還是只能移到兩戶之間,
您說的對,
建商為了房子好賣,會把嫌惡設施都集中到某一戶,
如果您選中的這間房子沒有其他你所謂的嫌惡設施
那真有可能這些嫌惡設施他們都沒有儘量統合.
您的敘述說騎樓柱前已設置變電箱
小弟我個人看法是要遷移幾乎已是不可能的事
除非馬路對面是公園,
或安全島的寬度很寬足夠放變電箱
就算如此,
要把變電箱遷移到上述地點,
難度非常高而且水電要非常夠力.
我家是邊間,旁邊是公園預定地,不懂為何不跟政府協調一下,設置在公園呢
希望之城 wrote:
該建案之前也有人因"變電箱"的問題而退訂
我想你現在如果主張退訂應該也是可行的,去談談看吧!
我想建商應該很歡迎人家去退訂，因為這邊漲的不像話，
之前有些住戶有問題，建商以無法達到住戶的要求而讓他退訂，這種事也有。
而且就算現在再回頭去找之前看的房子(買得起的)也都賣光了。(約一年前，因為我是買預售)
最近去看了一些房子，真的是嚇呆了...才24坪中庭式，開價1280，殺價也要1千初(1千是不賣的)，
而整個鄭子寮目前找到不到一千的，可能就是在原拖吊場對面那個建案，但是也比我買的這一間貴的多，
以上建案地坪都差不多24.多坪，時間點真的很重要，現在的房都買不起了...。
唉...開開心心買房，現在心情真的不太好...
內文搜尋
從 APP 打開
X