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~仁和路上的太子新大樓~歡迎入內討論

在東區&仁德也找了好久的房子~一直都沒有喜歡的(是價格不喜歡&地點&....)
跟女王一直沒有一個共識直到最近看到仁和路上的太子大樓建案
覺得還ok~

而且我也結婚快兩年,都跟家裡的人住。

女王希望能有屬於自己的空間~ 所以....有打算購買

不過我個人還是覺得價格有點高!

前幾天去看說還沒好這禮拜六會正式銷售~

我大問了一下基本的坪數&價格 有2房 & 2+1房 & 3房

公設大概在28% , 每坪開價約14W

車位都是平面分別為地下1F & 地下2F 價格約 80W & 75W

在此開希望各位大大能夠給點意見~

還有每坪多少才合理~(不希望買貴)

也歡迎有志一同的購屋族群一起合購砍價(可以傳私人訊息給我)


2010-03-10 18:32 發佈
可以請問一下大樓靠近仁和路哪邊嗎??
sorry ~更正是靠近文化路上

是新的件案
好久以前就有聽說了,那時候是透天的先蓋
但是大樓也有廣告,我就進去問
小姐說 大樓還在規劃階段不知道何時要開始動工
想不到現在開始了.....
那時候的案號好像叫 "太子新文化"

14萬 會不會高了點???
歸仁全新透天400多
從仁德交流道開算也不過10分鐘車程

一坪14w 30坪 就差不多價
不過公設就要120萬 還要付管理費......

要好好賺錢喔
歸仁目前都是小建商,較不知名怕買了之後的服務與保障受損,而解歸仁也悄悄漲價了,價格都在500w左右。

什麼都漲就是薪資不漲。

weng steven wrote:
歸仁目前都是小建商,...(恕刪)

幾天前的大地震
有鋼筋爆掉的建案好像就在歸仁
聽說那奸商......不...是建商在當地還小有名氣
可怕可怕
錢花的完是財產,錢花不完是遺產
好像是騰x


15151515151
最近很積極的看房子,昨天晚上路經東門路,赫然看到仁和路太子文化會館準備開始出售,今天就跑去看了。心得如下:
1.格局主要有1+1房,2+1房,3房,3+1房,物件最多的就是1+1房了,但我喜歡的格局是3房。^^
2.房子開價14萬/坪,但是比較過同地段的售價,偏貴頗多。停車位75~90萬不等。真的有夠...貴。>_<
3.太子文化會館3房的坪數(包含公設)38.21坪,其他物件因為沒興趣,連問都不想問。
4.現場問服務人員,他說3房和3+1房的8~14樓都沒了,現在這兩個物件僅剩1~7樓。T_T
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雖然如此,但今天去看的時候,人山人海是怎樣啊??^^b

服務人員根本應付不及瘋狂看屋的人,更不用講看屋的時候,一直有人在旁邊說他要買了!!然後走到接待中心,跟拍賣會沒兩樣,服務人員直接喊:「好!!BX的X樓就賣給你了!!」彷彿現場買家掏六百萬跟掏六百元是一樣的心情。但因為我只是個普通的上班族,不想隨吆喝聲起舞啊!!所以,買房子只能很慎重的做功課、比價。
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1.根據房屋仲介的網頁比較搜尋,仁和路那邊的地價以屋齡0年的房子來說,是可以用10.2萬/坪成交的(至少),然後現場人員有偷偷說是可以用11萬/坪成交的(據那人不負責任的說法)。
2.距離仁和變電廠(奇摩地圖)約1公里以內。
3.附近馬路真的很大條,而且附近生活機能還算不錯。
4.該大樓的對面有個很詭異的危樓...

所以,我現在的疑惑是,到底該不該考慮這物件咧?
感覺這大樓也不是十全十美,可是又很擔心自己考慮太久,後來決定要的話,也沒有辦法挑到喜歡的物件...

大家對此棟新大樓的感覺又是怎樣呢??
台南人愛死太子
太子的房屋不論是透天或大樓都要用搶的知道嗎...
品質上比一般建商好一點點,但也不如售價這樣,高出那麼多
就是花一筆錢買品牌
.
想住全新大樓的比較衰
台南大樓案少,選項很少
.
要注意太子文元,未留冷氣主機的家
現在都亂掛在牆面上
文化會館看起來小小棟,會不會也有同樣的毛病
花那麼多錢,外牆一髒,馬上跌價
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