裕忠路靠近裕文路口Twin House (金皇龍建設公司)

konbufenju

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樓主

2010-02-01 17:11

47坪含電梯豪宅空屋開價3200多萬另一間裝潢400多萬很漂亮只有2戶
地點就在虎尾寮皇宮旁邊7-11的隔壁
不知道2500萬有沒有可能成交

2010-02-01 17:11 發佈

文章關鍵字裕忠路 Twin House 裕文路口金皇龍建設公司

hueia1983

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2樓

2010-03-06 16:59

konbufenju wrote:
47坪含電梯豪宅 ...(恕刪)

剛搜尋金皇龍，剛好看到你這個文章
建議妳去跟小姐開看看不就知道了

這裡是台南，不是台北，價格不到就對妳愛理不理的掃地出門@@
( 台北有這麼誇張嗎? )

momotetsu

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3樓

2010-03-07 1:26

金皇龍之於皇龍就像LEXUS之於TOYOTA
這是金皇龍的第2個建案
不過聽說只有2戶而已！

閒話家常

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4樓

2010-03-07 10:12

個人淺見～
透天建築物面寬起碼7米以上方能展現豪宅架勢，
否則縱使室內外穿金戴銀而開出豪宅的價格，
亦乏豪宅之格局。

hueia1983

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5樓

2010-03-07 10:59

閒話家常 wrote:
個人淺見～透天建築物...(恕刪)

T.H.的土地太深，小姐說，如果只蓋一間，面寬要七、八米以上絕對沒問題
只是價格會飆到5000萬起跳

由此看來，皇龍雖然要經營豪宅這一塊，但也是一步一步來，沒一下子就跳到5000萬的豪宅等級。

當然豪宅的大器來自於面寬，這點我也有問過他們袁經理

如果市面豪宅是走「國士無雙」路線的
那T.H.的風格就是走「清秀佳人」路線的

是表面秀氣內部隱藏華麗風格，需要屋主花時間去細細感受的。

閒話家常

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6樓

2010-03-07 11:52

hueia1983 wrote:
T.H.的土地太深，...(恕刪)

問題是～
3000W在目前不動產市場上，
似乎仍然屬於「國士無雙」的價位，
而非「清秀佳人」的價位。

chenda88

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7樓

2010-03-09 9:39

搞不太懂一坪十幾萬的地蓋個47坪要賣3200萬
果真是賺很大

momotetsu

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8樓

2010-03-09 9:52

chenda88 wrote:
搞不太懂一坪十...(恕刪)

如果是單純以每坪單價來看的話
那虎尾寮&湖美的房子都太貴了

房屋能賣高價
除了川普名言「LOCATION! LOCATION! LOCATION!」外
還和建材、施工法、配備等有關
是不是有那個價值還是等看過再說吧

黃金一粒

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9樓

2010-03-09 10:24

chenda88 wrote:
搞不太懂一坪十...(恕刪)

嘻爆個料x龍不要派人來殺我，我只是聽隔壁老王的兒子的母親的鄰居說的
在虎尾寮幾年前還是台南縣的地時，皇x當時買土地都是1坪8千-1萬的價錢在收購
我想不只皇X賺很大，那些在虎尾寮推案大的建商，像雅泰，盛瀚、家億應該都賺爆大
就像m大說的房價一定是有其他的因素在支撐，撐不住就跌吧
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之前不知道在哪個討論串裡談到面裕聖公園那間30坪透天開價1280
好像被秒殺了

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

閒話家常

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10樓

2010-03-09 12:49

黃金一粒 wrote:
嘻爆個料x龍不...(恕刪)

一時風駛一時船，
虎尾寮重劃區地價已今非昔比這是無法否認的，
這雙胞主要癥結在基地及建築物面寬太窄（只有一般人住家的面寬），
難以顯現其豪宅般的開價，
這價位應該足以買的起富立畫日吧。