南市大樓不好賣 未見新推案

中華日報新聞
記者陳美文／南市報導
最近建商報開工氣氛熱絡，但十一月份卻不見大樓建案報開工，與市府開放都市計畫軸線第一期地區回饋金獎勵容積移轉的政策逆其道而行，追問之下才知道，原來五期重劃區仍有多場建案尚未售罄，大樓建案成交價陷入膠著狀態，也讓建商對新推案怕怕。
台南市建築商業開發商業同業公會爭取了數十年，都市計畫委員終於通過永華路、林森路等公園道路開放回饋金容積移轉，一般以為，應該會帶動大樓建案成長，但意外的是，十一月卻沒半件大樓建案報開工。
時間壓力或許是一個因素，但據側面了解，南市大樓泰半集中在五期重劃區以及東區。五期重劃區目前仍有多處建案尚未售罄，價格陷入苦戰，成交速度也隨之放慢，讓建商傷透腦筋。
建商表示，南市地主惜售土地，土地取得成本大幅上升，加上在地建商使用的建材又日新月異，平均每坪建築成本都較以往高出許多，這些成本因素重重累積，統統都無路可退。
加上競價侵蝕利潤，短期間內若現有的個案案場競價狀況不減，推大樓個案又必須祭出較大的投資總額，在推新案可能帶來更大的壓力下，大家都寧願選擇先推透天厝再說。