請問騰揮A+的狀況

sixian

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樓主

2009-11-02 23:03

請問有沒有人買了騰揮A+第一期，可否告知成交價呢?

最近第二期開始預售了，不知道成交價應該是牌價的?%才合理?

請有跟騰揮建設有交手經驗的網友不吝分享資訊，謝謝！

2009-11-02 23:03 發佈

文章關鍵字騰揮A+ 狀況

mingis200

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2樓

2009-11-02 23:22

那一區的套房已經蠻飽和了(可上591看看,待租的一堆)

這部份還是要自己精算一下再考慮是否出手

sixian

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樓主

2009-11-03 12:14

案場經理也是提到他的底限是85折

我看二期建案地坪與建坪的比例跟其他建案不同

地坪28, 29蓋滿四樓的建坪卻只有60坪左右

單純用牌價/建坪，一坪要18萬.....85折也要15萬

不知道這地點有沒有這樣的價值??

很好奇是不是一期成交底價也在85折? 有人知道嗎?

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mingis200

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4樓

2009-11-03 21:23

今天得到的訊息住家16間,己售出12間(如果是真的那就太誇張了)

店面有14間,賣出0間~因此,店面的議價空間應比較大~~

哇系熊爸爸

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5樓

2009-11-05 21:27

我用到75X
但沒買

還是覺得太貴

sixian

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樓主

2009-11-05 23:22

覺得有點貴，但又怕被人訂光了
總是不希望買得比別人貴唉!!
不過這個建案看來就是給投資客買的都是規劃要出租的感覺。
熊爸說的75x應該就有83折了吧.... 店面空間會比較大一點哦?

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mingis200

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7樓

2009-11-06 11:53

哇系熊爸爸 wrote:
我用到75X但沒買還...(恕刪)

熊爸之前也在女院入手兩間投資屋

不知目前市場投報率如何? 可否不吝分享一下你的投資經驗

另外你覺得(騰揮A+) 這個區塊是否值得投資???

成交價又是多少才合理???

哇系熊爸爸

哇系熊爸爸
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8樓

2009-11-07 16:24

投資兩房~是強迫自己存錢
當然所謂投報率要看你入手的價錢
以台南區~我來看除了成大之外
就屬女院最適合投資~

騰輝的建築聽說沒有挖地基~(聽資深投資客說的,但實際尚未求證)
當然講價~要看誰臉皮厚囉~還有心機
基本上做在他們的銷售屋~他們就占優勢了
他們會看你的喜歡程度~如果你一直加錢~你就輸了
價錢都是他們在喊~他們價的清鬆~我們加的可就是自己的血汗錢

騰輝~這個建設公司還不錯
不過就蓋貴了
而且離學校也遠了
基本上還是蓋了一個擁擠的套房社區

基本上
騰輝2~我覺得合理價在 730

以上分享

希望有大大也可以繼續分享

偽君

偽君
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9樓

2009-11-10 21:39

騰揮A+
那之前是一個大凹地
那裏不是有很多大車進出

二期開價高得嚇人
呵呵這都要拜85度c 那邊的加持
那剛推案時差不多6~7百
現在二手價
0o0

那才叫嚇人

人死不能復活更何況心死

sixian

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樓主

2009-11-11 10:23

原來當初這麼便宜呀!!
可惜沒跟到，不然現在報酬率也夠高了
那邊之前應該是一家貨運公司，而現在二期的地勢是斜的
越靠大樓那邊越低，一樓的挑高也就越來越高
大約有30幾公分的落差，
整個鹽行地勢最高的點好像就是一期那邊，比省道還高
這兩天剛動工，連續性的基底已經水泥灌好了，動作挺快的~~

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