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台南縣市房地產看漲嗎?

我看得是一頭霧水, 有人能分析一下嗎? Thanks.
2009-06-29 18:25 發佈
會漲!因為....
1.建商會乘機漲
2.投機客會乘機炒
3.經費變多了,政府決定哪邊要炒樓,哪邊就去做大量公共建設,哪邊就漲(像高雄左營一樣)
只是,小老百姓要買屋的夢恐怕一輩子都是夢了
台南縣除了永康. 仁德. 善化之外
這幾年各鄉鎮人口全部都負成長 (去台南縣政府網頁查就有)
誇張的是 新營市人口才7萬多人 竟然可以升格為市 (全台南縣鄉鎮市只有永康市超過10萬人)

如果要置產, 台南市 永康市 仁德鄉是首選 生活機能完善 也比較保值
善化和關廟的風險比較大 但是有可能大起大落

另外, 台南縣市合併後, 應該會在台中市之後開始蓋捷運 (不過還是要等十年以上吧)
只是人口數才170多萬(桃園縣200多萬 台中市260多萬 高雄市270多萬)就算營運 應該會拖垮台南財政

還是再觀望會比較好
其實我對台南縣市能升格有點百思不得其解
覺得根本沒到那水平
只因古蹟多就升格感覺挺奇怪的

另外...
反倒是桃園縣有不少條件優於台南縣市卻沒升格成功倒是蠻意外...
人口數不是升格主要條件,
因為如果是以人口數來評斷的話,多串聯幾個縣市就可以成功了,
例如台東+宜蘭+花蓮+綠島+澎湖合併,簡稱"東宜蓮島市",但這意義在哪?

記者會提到,主要是考慮台南為過去300年的台灣首都這歷史背景的緣故,
如同日本京都為歷史首都,中國重慶為舊都,都為直轄,台灣歷史文化是此次主要因素

我倒認為台南爾後如果有多一點的預算,
是應該多花在文化建設上,
畢竟它境內擁有全台數量最多的古蹟~
是該好好保護及推廣這些文化資產
覺得離台南市越近
比較有漲的機會
反而新營市就比較危險
新營市現在還是台南縣的縣政府所在地
合併之後
整個台南都的「都」政府(不知道是不是用都)
應該在這原本台南市這邊
不然就是靠台南市的鄉鎮

漲??
臺南縣市就業機多嗎?就業情形好不好?
有多少臺南弟子在外地工作?

別傻啦!
升格後 只是舉債的上限變大(苦到下一代)
少數人得到好處



臺南縣市就業狀況 薪資條件不改變
百姓口袋掏不出錢
房價真漲 只是漲好看的 漲心酸的
你問看看台南當房屋仲介就知道了


縣市合併真這麼好!
為什麼臺南縣市兩位大家長綠色執政八年
都不提合併
接近下臺前 要選舉 才在提縣市合併


樓上說要在臺南蓋捷運
在臺南 只要能解決鐵路地下化跟海安路這個議題
參選市長 一定當選
捷運就免啦!


有個疑問 中央政府口袋裡的錢沒有變多
變成直轄市的就可以分多一點
那沒有變的 不就是分得更少 不就是二等公民


不反對合併
只是這種吵就給糖吃的合併
欠缺全面考量 評估的合併
實在讓人不免擔心!













對啊~為啥要合併啊~對我們市民有什麼意義嗎?
ahwen219 wrote:
誇張的是 新營市人口才7萬多人 竟然可以升格為市 (全台南縣鄉鎮市只有永康市超過10萬人)

如果要置產, 台南市 永康市 仁德鄉是首選 生活機能完善 也比較保值
善化和關廟的風險比較大 但是有可能大起大落

另外, 台南縣市合併後, 應該會在台中市之後開始蓋捷運 (不過還是要等十年以上吧)
只是人口數才187萬(桃園縣197萬 台中市260多萬 高雄市270多萬)就算營運 應該會拖垮台南財政


新營市會是市等級,是因為他是縣治所在
就如同嘉義縣太保市一樣,都是因為縣治所在
( 縣治就是意指"縣政府所在地" )

看來你真的很愛桃園,也把台南當絆腳石
台南縣市加起來有187萬,你把它降為170多萬
桃園縣明明有197萬,你就把它提高為200多萬

這一來一往,兩者之間就差了30萬人口
實際上差距可能只有10萬人口左右。

而台中縣市跟高雄縣市的人口就都沒灌水....= ="

PS.抱歉你愛桃園,而我也愛台南,所以不得不澄清一下
jolie0315 wrote:
對啊~為啥要合併啊~...(恕刪)


不合併你就要變縣民了
台南縣縣民

.....懶的再說了,還有人提綠色執政八年為什麼不併
現在要下台了才在併

那是因為之前台南市不會變成台南縣的縣轄市
馬英九上台之後,三都十五縣也要跟著上路

偉大的馬總統打算把台南市縣併一併,變成台南縣
台南市從省轄降為縣轄。


....真的懶的再打了
看完這篇就知道真正關心台南市未來的沒幾個
也難怪全國民調,讚成台南縣市合併的只有四成

我敢保證全國不知道"南市不合併升格,就會降成縣轄市"這件事的人佔了九成五
包括台南市民自己本身。

第一次,我為台南市感到悲哀。


PS.千萬不要回我,縣轄市是什麼。
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