在01看了好久的文章.自己也很煩惱...想說要問大家意見.
30歲了決定要成家立業..家中決定讓我在這1.2年,自己去買房子了
原本的家給老哥和大嫂他們住
家中決定幫我出6百萬
從去年到今年最近也看了不少房間..都是台南北區這(因為舊家也在北區,想說住近一點,讓2老比較方便)
和女朋友去看的結果,24-27坪的她都有點嫌太小..我自己也有感覺.
有去看過35-40坪..開價為1100百萬.很大.很心動~
(銷售小姐問我幾人住.我說2人..她講太快說會不會太大..我笑了..想說妳不是應該要鼓勵我買嗎..)
不過2個人的薪水加起來也才6萬多..想說如果還要貸500-600...
怕生活品質會不會變很差..
家中也想說讓我買公寓式..買太子 or 站前那些的我就不用負擔貸款..
不過想想還是買透天的好了(朋友說台南又不像北部,地很貴買透天的比較划算)
1.買中古大房在重新裝潢29-35坪.大概800k-900k的..自己貸起來也比較輕鬆(新房大屋應該是比較難了)
2.買新房小屋24-27.裝潢後約700k-800k..(也想過不要看台南北區的好像比較可以找到新房大屋?)
貸款真的會很累嗎..
從保值性來說....應該不需要精闢的分析就可以自行判斷了....
菜市場或夜市內蓋別墅或透天厝會比較保值嗎?@_@
其實就直覺比較就好....直覺上喜歡的我想應該就是比較保值了....
但是還是跟股票市場一樣...再好的股票漲多了始終要回檔...怕就是買在高點套住了....
不然低點進場買進績優保值的股票...保證你每天很快樂~~~
你的考量跟我當初一樣～
剛好介於要不要花大筆錢。
大坪數＋裝潢=1000~1200萬
小坪數＋裝潢=750~850萬
所以我最後的考量是：
1.父母有沒有要過來住
2.未來的學區
3.孩子長大後的活動空間
4.便利性與休閒性
5.住戶的品質
結果我買了大概28坪的房屋，至少我覺得未來足夠，環境與休閒性佳。
以上是我自己的經驗，家人希望我買大的，最後我還是選擇自己覺得OK的。
以樓主考量，貸款5~600百萬我覺得也是辛苦，一段時間都要被貸款綁住，
如果是我，我會考慮到生活品質是否有受到影響。
若未來絕對不會受影響，那大坪數我會考慮購買，頂多裝潢少一點。
但如果會，那我會考慮足夠性與休閒環境佳的小坪數（大概28~30坪數的）
--中古屋--
不然就考慮買3~6年的中古屋，八百多 應該可以買到不錯的
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