孤舟一帆渡 wrote:
確實是，換老透天。我...(恕刪)
真的～我家隔壁也是耶
騎樓停一台直的，馬路再停一台橫的
T字型停法，害我每次開車回家要繞過他們
要倒車出門也很危險 因為他車擋住視線
根本看不到馬路有沒有車過來
明明附近就有出租停車場，但他們就是要這樣塞
還好我自己住大樓～_～
民進黨拼命炒阿
vampirerose wrote:
是啊 ～那時侯看的預(恕刪)
台積電不只是台積電他還會跟上一堆配合廠商 所以南台灣的科技產業 台南領先當中
市政府公告日6月8日,南科優先發展區塊整體規劃招標
Ja100cky wrote:真的是這樣, 而且還不是只有台南 ,其他各大都市都是一樣的
台南重畫區造就了很多...(恕刪)
目前南科ABCDEON 每個區塊都是熱烘烘的
最近土地漲太快實價登錄跟不上,看實價登錄而賣出土地的地主一分地都少賣兩三百萬
很多因素串在一起造成南科目前熱烘烘的
1.台積電設廠有許多包商進來需要土地放車子及工具,須購買土地或租賃, 目前C區與A區都有農地改建成停車場
2.附近土地徵收錢很多,去年徵收E1滯洪池都補償完了錢出來了，今年也有道路徵收案後面還好幾億要出來,這會造成地主有錢了不會輕易賣土地,所以要賣土地的人變少了, 買的人變多價格容易上漲
3.FG區協議價購與年底公告徵收,這是造成目前多資金的最重要原因，FG年底公告徵收後工程期間土地不能過戶所以建商會先買 ,之前的投資人會先一部分獲利了結,所以造成資金非常多往外溢出.
4.航空城的區段徵收案，獲利或者解套的資金往南走。這些資金剛在啟動
5.南科優先發展區的區塊開發案已經在動作了,有些投資客預先進去佈局了
台積電3奈米與五奈米設廠之後很多配合廠商要求台南市政府給他們土地,南科三期在匆忙之間被推出來,南科三期不是在大,而是要快,讓以台積電為首的半導體產業鏈可以很快運作起來
而水,電,汙水系統及道路不得不做而且會快速做,當這個半導體產業鏈起來之後需要周邊有商辦及生活機能，這個不是FG區開發就可以滿足的,比如需要商辦就必須開發到產業支援區。
若是長期來看不是南科三期開發完就會結束.
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