豬大爺0922 wrote:
王東奎建築師劃的...(恕刪)
我記得是張文明建築師事務所、林怡君建築師事務所。
請參考106-14次都設委員會會議紀錄。
王建築師只負責部分外觀？地景？顧問？
您可能需要向銷售中心主管確認一下喔？
買重劃區真的是賭博，但我自己認為，不管未來有沒有開放大陸、香港人來台購屋或是有沒有統一，人口往蛋黃區移動是不會變的，會跌價的一定是從蛋殼區開始跌。九份子重劃區，或許不是蛋黃，但至少是有沾到蛋黃的蛋白，就我自己認為，環境如果喜歡，買的時候心裡舒坦，跌了也只能認了，千萬不要勉強自己買一間不喜歡的房子，這樣跌了才真的是欲哭無淚！
九份子愚見認為反正價錢應該就大概在那附近，因為土地成本不低，建案售價就應該會hold在那，透天真的就更難摸了，還是一句話，有錢真好！
豬大爺0922 wrote:
九份子重劃區，是許添...(恕刪)
AyameT wrote:
我記得是張文明建築...(恕刪)
謝謝您的指正，弟近日審視合約中的建照，
確實是張文明建築師所畫, 外觀設計，王東奎建築師也是有參與就是。
附帶一提，題外話，僅供參考
仔細看了建照中的建物工程預算，大概稍微算了一下，北基國際開發，這次抓的預售價，應該也是一般業界的利潤
簡單來說，大概只要平均賣了 130戶，就已經回本了。
依目前個人感覺，目前成交數至少應該有2~3 成，由可選的機車位來推估。所以大概也有，50~60戶以上，又加上是預售屋及同業互保的履約保證，這樣的現金流及成交熱度，弟覺得，水舞川未來是有本錢稍微調漲價錢或者堅守開價。
建議如果 真的喜歡九份子 而且預算不高的朋友，可以接受大樓的話，水舞川的位置應該是值得，
而且又是北基和泰嘉合作的北基國際開發第一場案子，應該會想打響知名度認真蓋吧。
如果有心動，別猶豫太久，一來好的樓層戶數及停車位剩較少，二來，水舞川只要賣超過130戶以上 (個人認為)，
發價權，應該就跑到水舞川這邊來了。
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