CPU599 wrote:
聽說是綠建築那位你想...(恕刪)
所以大東夜市沒了嗎???許久沒逛夜市了。
要買的早就買了..不買的還是沒買
至於
地價or房價..有無繼續上漲??
(樓上網兄有說..東區土地15w漲到30w又再漲到60w 可能再往90w挺進)
不是妳說的算
也不管妳說是跌她還繼續漲
就以今年公告地價漲幅
(1)安定 (2)西港 (3)新市 (4)永康...
除了新市之外..永康漲幅又在前面
外加 去年 & 前年..累積漲幅 已經七笑
不只是永康一地漲的例
東區, 北區, 安南, 安平, ...etc
這些..漲幅都很可觀
還有就是
買的人不在乎妳是說漲還是說跌
橫豎就給她買下去~
趁這個日落條款截止前
都不算是二稅合一
持有二年再賣也免付奢侈稅
其他有的沒的小額行政規費..通通一樣要繳
但是
就是享有舊法稅制優惠
舊法稅制計算:
土增(公告地價x徵收%) + 房屋交易所得(房屋公告現值x徵收%)
若以"永康"500w公寓(1000w透天)
賣屋應繳稅額頂多落在7~8w之間(透天約莫10w初頭)
講一句難聽的
房仲幫賣500w公寓..傭成4%都要20w
傭金拿的都比稅賦抽的還多
真正是那..避稅的餘暉期
另外就是
正統 老一輩台南人..相當保守 買東西都用現金不借錢
而且..還看不出很有錢的樣子
年輕一輩已經都不知道/也沒這個習慣
所以
既然 沒有房貸壓力..也不會有什麼付不出來
除非急用賣房
可以放到賺很多很多很多時..再賣
因為
用現金買東西的有錢老台南人想的就是不一樣
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
kch008 wrote:
請問誰來接盤呢所謂...(恕刪)
第筆 頁次 ▲1▼ 排序： ▲ ▼
區段位置或區段門牌 交易
年月 總價
(萬) 單價
(萬/坪) 總面積
(坪) 交易
筆棟數 建物
型態 屋齡 樓別
樓高 現況格局
房/廳/衛
看東里成功路一段61~90號
103/10
4,580
54.96 3土 1建 透天厝 28 1/1
六甲里凱旋路二段252巷1~30號
102/10
3,216
48.19 1土 1建 工廠 15 1/1 2/2/2
凱旋路三段341巷40弄1~30號
102/10
2,190
40.64 4土 1建 農舍 8 1/1 2/1/1
大廟里大廟五街189巷1~30號
104/1
1,618
13.30 1土 1建 透天厝 2 1/1 3/2/2
辜厝里中正六街31~60號
102/10
960
5.49 1土 1建 透天厝 6 1/1 1/1/1
媽廟里和順路一段80巷26弄1~30號
102/3
838
105.7
7.93 2土 1建 其他 6 1/1 3/2/2
西埔里西埔一街630巷181~210號
104/3
550
9.13 1土 1建 透天厝 9 1/1 3/2/2
這些都是歸仁區的，看紅字那是單價~實價登入的~很特別吧 哈
naohito1215 wrote:
台南根本沒那麼多人...(恕刪)
其他地區我不知道，但是歸仁地區很多田僑仔...仲介跟我說虎尾寮很多地都是歸仁人賣出去的，然後又繼續到處買地!
光我店後面那一個小社區(總共20戶左右)，認識的鄰居(我們搬來沒幾年)，現金買3間房產土地以上的就有3位，包括我們自己這幾年也買了一間店面、農地、大樓。
我想不是都太有錢，而是相對生活成本低，可以存比較快吧! 所以南部一家人有很多房地產真的不稀奇，也都不喜歡貸款(老人家會唸說不要欠人家錢)
有位我們店的老顧客，60多歲都騎機車種竹筍，說我們附近那一區未都更的農田有將近2甲多都是他的，都更道路還是他送地給政府開路的....老話一句，鄉下人樂天知命，賣掉? 那麼多錢還真的不知道怎麼花...
忘記註明一下:他說的農地，建商出價10萬他不賣，我是估計大概5~8萬啦!
台中台南休閒農夫 wrote:
其他地區我不知道，但是歸仁地區很多田僑仔...仲介跟我說虎尾寮很多地都是歸仁人賣出去的，然後又繼續到處買地!
光我店後面那一個小社區(總共20戶左右)，認識的鄰居(我們搬來沒幾年)，現金買3間房產土地以上的就有3位，包括我們自己這幾年也買了一間店面、農地、大樓。
我想不是都太有錢，而是相對生活成本低，可以存比較快吧! 所以南部一家人有很多房地產真的不稀奇，也都不喜歡貸款(老人家會唸說不要欠人家錢)
有位我們店的老顧客，60多歲都騎機車種竹筍，說我們附近那一區未都更的農田有將近2甲多都是他的，都更道路還是他送地給政府開路的....老話一句，鄉下人樂天知命，賣掉? 那麼多錢還真的不知道怎麼花...
忘記註明一下:他說的農地，建商出價10萬他不賣，我是估計大概5~8萬啦!
歸仁一帶的田僑仔拜高鐵的福氣，沿路徵收許多農地，讓他們能有多餘的資金作其他轉投資。歸仁地區最近也有新的都市計畫，相信新一波的田僑仔將再次出現
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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