希望他們強勢一點 幫大家討公道
像58/1P 跟50/1P 乍看好像差很多 但是各位鄰居 你們想過嗎
降到50你們管理費一個月會省多少?
8*24=192
8*31=248
8*47=376
8*38=304
可能你們家這餐吃好一點 就不只這個錢了
在你們家沒差這錢 可是我們社區1百多戶 這錢對社區就會差非常多
尤其 有去開會的都知道 太子給社區的提撥基金才160幾萬(這是社區總銷售金額乘上固定百分比得來的
百分比是法律規定的) 一百多萬其實很少 如果我們現在來省這錢 未來10年20年萬一電梯壞了還是甚麼的
要換新就沒錢換 會非常糟糕 58不要降真的會比較好
至於財務 要清楚交代去向 合理 大家也不會去計較這8 元
我們應該是認真來觀察 到底要請幾個人 工作分配 社區甚麼要加強
既然選了管委 就希望他們可以爭取好的條件跟福利
像裝潢保證金 扣1000雖是一般社區慣例 但是 管委會又還沒成立 我們跟太子交屋後其實大家銀貨兩訖
如果 1000是建商收走 是沒道理的 (因為銀貨兩訖)
如果是太子保全收走 更沒道理(你是我們請來維護社區的 怎麼裝潢要給你錢)
如果是管委會扣的 我覺得你只要帳上有列1000元收入 用於社區 我沒意見
但扣1000現在是管委會成立前 就是不清楚的帳
一切就是要依法 而且清楚 才不會落人口實
但是 Daluma 講到重點了 一般開住戶大會 是要有開會議題的 所以 委託書上寫 委託XXX 行使你所有權利 是指 開會議題的部份 所以 像這次是選管委 你簽了就是委託XXX幫你選委員
而未列入議題的部份 就是要出席人數一半同意才成立
我最在意就是鐵窗的部份 這不算事先知道的議題 所以要出席人數過半同意才成立
那天那個太子的什麼 來幫我們表決鐵窗 我覺得他管太多了 不過 今天我問了主任 他說鐵窗決議是"委由管委會決定" 因為 票數未過半 決議無效(規約第三條第九項規定 討論提案決議要有出席人數一半同意才成立 所以裝鐵窗無效)
那至於裝潢保證金 其實是交10000 然後裝潢好退9000 我是省略直接說扣1000
我覺得 你收這個不妥 因為 這應該要管委會收 而且在社區帳上要列出哪一戶的保證金收入 因為 你說是公電用的也不合理 因交屋的人已經要繳電費了 應該是 裝潢擾鄰 故用於社區才對
這幾天 因為搬家搬得很忙 沒空跟大家說明
其實那天開管委會議 11樓的前輩遲到 就要推管委 (我跟11樓的都不想當主委)
就發現那天開會根本除了選管委 就是要管委決定讓透天跟3樓裝鐵窗 我那天重感冒根本不想說話
可是太子保全的人 幾乎全部推給我講不能裝鐵窗 我跟先來的3樓講解 她似乎遺憾但沒說啥 可是 後來透天的就
一直要表決裝的樣式 還直接開罵就要我接受裝鐵窗(其實我滿心寒的 因為他其實應該知道 在網路已經解釋不能裝
鐵窗應夠清楚了 ) 後來只能說最好現在不要決這事 (因那天實在病得太重 11樓的還沒到 我想 若決下去可能真的只有我一票是反對的 透天的是直接不管規約 也不管公寓大廈管理條例規定 就要委員決定樣式裝就對了)
我是反對裝鐵窗到底的 如果真的管委決議都是裝 我一定會立刻辭管委 不能忍受我自己成為自己新家房價殺手的幫兇 跟理念不同的人講話 很痛苦
在來說說住新家的感受好了 這裡 真得很靜 尤其是躺在主臥床上看台南市夜景 遠遠的省道燈一整排 夜景好美 真的有種享受人生的感覺 前方無遮蔽 永恆棟距 隱私很保障 白天 還可以看到黃金海岸 每個來裝修的都誇 這裡風景真美 早上會有太陽照進來 睡到自然醒(自然就會醒) 然後就看到 怎麼早上的陽光跟雲可以美成這樣
我家正穎裝修得滿美的 然後就覺得 你住在小小豪宅裡
我家光纖也裝好了 第四台也裝好了 風景跟新家美的讓人不想出門~
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