平實營區世界巨星 (第8頁)

小林憲憲

小林憲憲
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71樓

2021-08-01 22:39

賣價20萬，銀行估15萬，賣價35萬，銀行估25萬，差價10萬，一千坪差一億。秒懂？

史巴托

史巴托
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72樓

2021-08-04 21:47

繼續往上堆價格，看看誰當最後的那一位幸運買家
附近還有其他建案規劃中，等到推出自然就消風了

canon725

canon725
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73樓

2021-08-05 1:34

史巴托 wrote:
繼續往上堆價格，看看(恕刪)

抓最後一位巨星

GGoliathus

GGoliathus
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74樓

2021-09-03 11:36

五樓, 室內近30坪, 含兩停車位, 成交價 2206萬 (37.1萬/坪)

HoLiSi3000

巨星就一筆???, 算是定錨價嗎? 真巧......剛好一筆

2021-09-03 12:26

HoLiSi3000

HoLiSi3000
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75樓

2021-09-03 12:31

schizoaffective disorder wrote:

喔
所以就是沒有
繼續吹吧

原來報表可以那麼快看到🤣🤣🤣
以你的邏輯
建商會用石頭砸自己的腳
邏輯死去嗎？🤭🤭🤭

來來來
有證據就po出來
我認識的就有人買4字頭
不知道你從那邊幻想出來

這位網友說的是巨星嗎?
為何實價看不到啊? 實價登錄只有樓上網友的那筆

kyova

寶佳+台南買到4字頭，若是我只覺得太盤太丟臉，根本不會想說出來... 這個網友也真奇葩... 府都國泰4字頭我會覺得還可接受。頂多覺得有眼光、有財力，也不會覺得好棒棒，這價位根本沒啥投資價值。

2021-09-04 11:52

Trumps

Trumps
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76樓

2021-09-03 13:42

HoLiSi3000 wrote:
這位網友說的是巨星嗎...(恕刪)

目前有三筆
2F單價40

HoLiSi3000

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77樓

2021-09-03 14:08

Trumps wrote:
目前有三筆2F單價40(恕刪)

突然變成三筆,
可是, 單價是39.X

是說, 非常接進40了沒錯
不過既然截圖了, 為何要刻意不截單價啊~

社會小螺絲

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78樓

2021-09-03 15:30

平實重劃區一坪30幾萬起跳
一次站上台南最高價有很奇怪嗎？
平實剛好在永康(人口最稠密區)跟東區的交界處
成大、奇美、交流道、火車站都在不遠處
有完整規劃、公共設施、綠地
跟老舊市區的破落街景完全不在一個檔次
還是未來捷運的轉運站預定地，地段、生活機能相當健全
真正老台南人都知道平實重劃區的強大潛力
我預估這只會是開頭而已，以後上看50萬一坪都有可能
反倒是一直強推某些地段的，才讓我百思不得其解

目前台南幾大還有地可蓋的重劃區，個人最看好
平實>東橋>副都心(巴克禮)>九份子

kyova

機場我覺得重劃區偏東側地方影響較小，而且南區、中西區航道下也沒影響太大。東橋附近工業區是個缺點，道路規劃和機能也沒有東區強。另外車站和快速道路有利於使用台南車站和高鐵站機能。兩區大概機能和房價伯仲之間

2021-09-08 15:08

kyova

看門牌效應吧，我以前住台北，隔一條街，大安、中正區門牌房價也差超多。仁德、永康跟東區其實還是有點差異，不過台南應該沒有北部那麼懸殊，我感覺起來差不多，無論是機能、環境或房價。

2021-09-08 15:19

GGoliathus

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79樓

2021-09-07 13:16

連地上權每坪都要29萬了

台南平實營區地上權地標脫11.58億明年推3字頭地上權宅

"開標結果，最受矚目的台南市東區平實營區平實段二筆大面基地上權基地皆標脫，其中一筆平實段22地號、位於裕永路、平實路、平實八街三面臨路的2045坪住五土地，由清景麟建築團隊旗下的上維地產，以總價5億8999萬元得標，單坪得標價約28.85萬元。

另一筆平實段23地號、位於平實路、後甲三街、平實八街口的1950坪住五土地，則由三地開發以總價5億6899萬元得標，單坪得標價約29.18萬元。"

kyova

如上所說，只要周遭物件可替代，同樣價位買3字頭的地上權根本87... 買號稱台南信義計畫區就為了尊榮感，買地上權?? 沒這溢價的話，區內區外機能根本沒差...

2021-09-08 14:52

kyova

看不懂LV包包的比喻是要表達啥... 如果租賃或買盜版還花這麼多錢，就只是蠢或冤大頭而已...

2021-09-08 14:55

kokolulu2012

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80樓

2021-09-07 14:22

社會小螺絲 wrote:
平實重劃區一坪30幾...(恕刪)

平實是蛋黃區的蛋黃，
東橋是東區和南科的外圍附屬（鹽行近南科，很快會超越東橋），不可能超過平實，東區南台南是市府唯一認證的新都心，各方面都優於東橋，未來的明日之星.商業區才是最精華的，全世界沒有工業區超越商業區.
地價排名
平實》南台南》鹽行》東橋

kyova

鹽行到史博館和商圈近，去安南醫院也快，鹽行國中新學區，又有北外環和永康交流道。對南科上班者很方便。對市區來說東橋也沒有不便，而且兩區都鄰近工業區。康橋車站出來對東橋影響很大。要看砲校規劃如何。

2021-09-08 15:12

kyova

鹽行就是土地太小了，不清楚商業區能發展到什麼程度。若砲校那邊經貿&創意設計，最後也只蓋一堆高密度住宅(台灣就是太放寬地目的使用標準)或窮酸沒產值文創，沒啥新機能那其實也沒優勢。

2021-09-08 15:15

平實營區 世界 巨星

平實營區世界巨星