idream0512 wrote:
其實我有聽過拿買房...(恕刪)
是阿!! 我也有聽過 看過 還遇過 ....
這該怎說 只能說每個人條件不一樣 想法不一樣所以就....
我朋友那樣規劃 我是覺得 還不錯拉
記得 我朋友那時說的時候
真的 當下聽了 會覺得 怎不買了 直接付房貸
反正就當作付租金阿 一樣都要付錢
但後來再聊下去 想了想 恩 我朋友說的還真的有點道理
但並不是每個人 每個案例都能 還是要看房價 租金 跟本身條件 去評估
付房貸 是自己要掏腰包付的 付租金 是300萬頭款付的
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整體來說 重點是圍繞在 $$$$$$$ (廢話
)當你買房 繳了頭期款後 你還剩下多少錢 可用
一個家庭開銷 房貸 + 車貸 + 小朋友 + 生活 + ? = ?
算房貸3 車貸 1 小朋友 1 生活1 就6了
我朋友那樣規劃 少了 房貸 就差很多了 !!
生活壓力小 生活品質好一點 還可以存點錢
他不是不買 只是當時也覺得 會降 會降!! 沒想到 漲漲漲 呵呵
用高收益債來 繳房貸 他不是沒想過 只是覺得全押不好 所以 改 高收 跟 存股
(高收債畢竟是垃圾債 還是有一定的風險再 而且配息率 逐年DOWN !
房貸是20-30年大計畫 SO 還是要分散比較好 不能全押 而看中 高收債 主要目的是 月配息!!)
然後 就算全用高收來 繳房貸 假設有多200萬的閒錢 算一個月利息 1萬
買屋下去 一個月還是要再繳房貸2-3萬!!
(有很多閒錢的話 他早就這樣操作了 不需要再那邊用"頭期款" 租屋)
說白一點 我那 會這樣想的有才的朋友 不是沒錢買 不是沒能力
而是每個月 要多付那3-4萬的房貸 壓力很大
他有他想要過的生活 有失必有得 有得必有失
不想過著 黑暗的 房貸人生 被錢追著跑
還有想著 房價會降會降!! 呵呵
當然 後果要自行承擔 買房 請詳閱公開說明書
早買房好還是晚買房好 ??? 會漲? 會跌?
重要的是 要付得起 房貸 + 一家的開銷 阿
