費紳爺 wrote:
鋼骨防震制震...(恕刪)
"鋼骨"防震制震??
對不起...
以上不管哪個建商通通沒有....
就連目前天價的耘非凡也沒有....
台南現在的"一線豪宅"都是鋼筋混泥土結構......
目前看到用鋼骨的只有正在蓋的湖美帝寶(名稱應該沒記錯吧!?)
但是基本上我覺得建商只要確實按照規格施工注意細節不偷工減料, 大致上應該是沒有大問題的.
所以才有建商聲譽施工品質一問. 花錢事小但是買到一個頭痛是一件麻煩的事.
幾年前在南加州參觀了一棟1930年代十層樓的地標改建商住建案, 一棟八十幾年的鋼筋水泥建築經歷了無數的大小地震還能維持完整結構. 看頂樓樓板鋸開凖備安裝電梯, 那水泥樓板至少有六十公分厚. 所以用料施工設計都是品質保証的要素.
我不是投資客, 買房是凖備用來自住的, 所以比較謹慎. 話說回來在這高房價的時代, 末來兩三年台南兩萬多單位的推量消化的完嗎? 1988, 89 臺灣錢淹腳目的感覺又回來了. 不好意思樓歪了一下.
cobrawu wrote:
台南現在是北部投資客...(恕刪)
同感，資金勢必會往向有空間的地方流去，是推動目前8600的台股到萬點呢？還是國際價格1200的
黃金？又或是有轉強趨勢的USD？跟生活機能尚待開發但基期相對低的台南房產相比，哪個風險高？
哪個又較有空間？綜觀目前台南的新大樓已來到17~30W/P的階段，面臨下次的市場危機時，跟動輒
70~100W/P的北部價來相比，哪個傷得重？台南的推案量確實大得誇張，但雙北、桃園、新竹更誇
張吧，雙北的案如果都是在地的居民買單真好，桃園/新竹也都是在地居住的人買單也真好，有多少
是外人買單？再回頭看看台南/高雄，個人倒是覺得在價格上可愛許多，或許案件的外觀、設計感、
內部硬體設施還有跟進的空間，但就生活機能上，倒也足夠了~
倒是光兩個案場就推了三千多戶的上市建商，根本就有恃無恐吧，每次一進接待中心，就會聽到：
1.是要自住還是投資？(呃...)
2.這個地區以後會變台南的豪宅區！(驚！)
3.這些位置已經被我們的VIP訂走了，是我們北部跟下來的熟客！(去...)
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