tim740727 wrote:
當初看合約的時候，希...(恕刪)
合約的問題可以簡略回答你
我在簽約時依據他們的說法
是使用內政部所提供的範本
(大約65%~70%符合，應該是建商對較不利的條文給拿掉了)
以我自己的了解
為確保購買預售屋的消費者有所保障
避免付了工程款後建商惡意倒閉或是延遲開工或交屋
內政部訂立履約保證條款
(我的認知是對工程款，10%訂金不確定有無包含，如有誤解請各大大不吝指教)
因此下訂房子只付訂金無工程款
他們才主張不適用履約保證條款
這部分說法我個人是覺得可以接受的
只是你在意的是10%的訂金若沒有保證
萬一不幸倒閉了該怎麼辦，對吧？
你這個問題我在簽約時也想過
但綜合評估三、四期地理位置以及日後大灣交流道效應
我賭他們不可能把一塊這麼好的地蓋一半或不蓋就跑路了
若真的是這樣我也認了
當然，我不會傻傻地坐以待斃
在簽約時我也偷偷做了一些證據當做日後反制的手段
整體來說
我個人還是比較樂觀相信他們會把房子蓋好
反制手段也是以備不時之需
希望不會有派上用場的那天
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