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鄭子寮的房價很貴及228假期看屋心得


hsu3268 wrote:
唉...台難的房價漲了超過一倍了!
記得我2004年買育德二路時(西海岸活蝦後面)一間第坪25坪中庭才450萬(花園頁是以經在那裡了),隔壁買地自建,土地一坪6萬,那時海安路邊太子的大樓還沒蓋,記得太子那棟剛蓋好時2房一間才250萬...現在大大大小都上千萬...真不知道是被誰炒的...不知該開心呢還是該替現在買防的人感到悲哀...那時我薪水3萬買還覺得ok..現在薪水3萬可能連安南區都買不起了...


真的是這樣,不誇張

不過應該很少有人跟我一樣,透天想換大樓

然後,附近看的上的大樓都碰不下去
請問一下樓主分享的是最近去看屋的嗎?
TORN wrote:
如果你還停留在中國城的年代...還是別在台南亂買房投資。
鄭子寮有一坪35萬的地?! 可以麻煩你帶小弟去了解一下是那塊風水寶地!
另外,很好奇您家目前買在那裡?


應該是說法上有所誤會吧~
台北講一坪幾萬,都是講「建坪」~
台南透天買房子,都講「地坪」~
鄭子寮這邊,新透天建案,一棟臨路的透天厝,蓋約來算
地坪30的話,建5樓,建坪約80,若售價1200萬的話,

換算用成「建坪」來說,每坪約15萬

換算用成「地坪」來說,每坪約40萬

是否是這樣的認知不同?
台南透天也是有很多買家會以建坪算,問地坪只是要知道大小

fkchen wrote:
應該是說法上有所誤會...(恕刪)
我還是覺得貴啦
回顧我買的建案,建坪90售價15XX,平均超過17萬,而且沒有電梯,當然臨路的透天應該會貴一些,只是太晚買了。
現在過了快1年半,房價仍然在高檔盤旋,只是有時候厝緣厝緣,買了就是了,當然會有更好的,只是現在也沒能力FOLLOW了。

PS:育德二跟文成三交叉口的桂田建案,最後蓋6戶(SHARE900坪),有1戶據說當招待所??車庫停地下室,每戶完銷均破億,工頭說的,不負責的馬路消息報導。

pcdvd5 wrote:
PS:育德二跟文成三交叉口的桂田建案,最後蓋6戶(SHARE900坪),有1戶據說當招待所??車庫停地下室,每戶完銷均破億,工頭說的,不負責的馬路消息報導。


ˊ沒錯!那邊是一戶號稱1-2億等級,比他更高級的應該是可成老闆那一戶。
這個案子是SRC的透天。

還有你之前看文元國中應該不會蓋,因為人口出生率差、文賢與民德兩個國中已經瓜分文元這個學區

TORN wrote:
http://www...(恕刪)


請問一下這是桂田要在北區這邊蓋的飯店嗎?

這不會是住家吧 ?
桂田古根漢-為城市造城,為豪宅立標,崗石城堡,4席最偉大的作品

桂田古根漢-選擇延續台南榮耀,有別於一般豪宅僅採用鋼筋混凝土(RC)結構,是台南唯一採用「基樁基礎」與「鋼骨鋼筋混凝土(SRC)」雙重防護的制震超豪宅,898坪基地只蓋4席新古典崗石城堡,結合文藝復興美學、崗石、雕刻、露台長窗、列柱、光影…美麗身段中,大量引進桂田酒店五星級的溫馨服務,內斂外放間,流露低調奢華的生活本質,不朽經典,堪稱是桂田集團多年來累積的營造實力展現,開啟台南前所未有的建築眼界,台灣豪宅從此定義。

『桂田古根漢』基本資料:
投資興建:桂田欣業建設股份有限公司
坪數說明:地坪211~247
建坪576~594
地址:台南市北區文成三路與育德二路交會口

鑑賞預約專線:06-2538089

不是蓋飯店!!! 不過不知道可不可以叫桂田的room service...

jaylin1208 wrote:
請問一下這是桂田要在...(恕刪)

alexchen321 wrote:
真的是這樣,不誇張不...(恕刪)

TORN wrote:
桂田古根漢-為城市造城,為豪宅立標,崗石城堡,4席最偉大的作品

桂田古根漢-選擇延續台南榮耀,有別於一般豪宅僅採用鋼筋混凝土(RC)結構,是台南唯一採用「基樁基礎」與「鋼骨鋼筋混凝土(SRC)」雙重防護的制震超豪宅,898坪基地只蓋4席新古典崗石城堡,結合文藝復興美學、崗石、雕刻、露台長窗、列柱、光影…美麗身段中,大量引進桂田酒店五星級的溫馨服務,內斂外放間,流露低調奢華的生活本質,不朽經典,堪稱是桂田集團多年來累積的營造實力展現,開啟台南前所未有的建築眼界,台灣豪宅從此定義。

『桂田古根漢』基本資料:
投資興建:桂田欣業建設股份有限公司
坪數說明:地坪211~247
建坪576~594
地址:台南市北區文成三路與育德二路交會口

鑑賞預約專線:06-2538089(恕刪)





這樣的SRC蓋法,比一些RC的大樓還壯觀.
很期待完工後的美麗模樣.
感覺桂田欣業是以拿她蓋廠房的規格來蓋這房子 真的很用心
未來桂田還會在鄭仔寮推出一些豪宅產品,此區蛋黃區的房價未來會慢慢的往上爬.
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