...投資成大收租宿舍.......4月30更新....這星期二去看房子了 (第8頁)

ken58210531

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樓主

2011-04-12 13:44

powerkk wrote:
理論是沒錯啦不過60...(恕刪)

大大您誤會了...應該是600萬買兩間...一間租1萬初加起來剛好2萬多

沙凡尼

沙凡尼
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72樓

2011-04-12 22:15

不是掛著X大就素質很好
也要看人看素質不錯在哪
我家曾經被X大學生摩托車塞住門口
請他們移車居然連聲道歉都沒
生氣之餘當然沒好臉色
居然X大學生嗆一句：「有那麼嚴重嗎？」
品德真是夠了... 丟臉!

國立學生會搞破壞的也不少

idream0512

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73樓

2011-04-12 23:26

powerkk wrote:
理論是沒錯啦
不過6...(恕刪)

你太小看了台南的租屋了.

我在告訴你.朋友在新光三越前的千利修.600-700萬的房子.月租34000

托給某些專做出租的仲介處理.仲介費是一個月租金.
就會幫你代管.

而且只要你房子條件夠好.地點夠好.不出2周立刻出去.

300萬2房新房子.月租1萬多(多很多)

350-400萬小三的新房子月租25000.

沒那麼難.

FLY224

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74樓

2011-04-13 0:17

idream0512 wrote:
你太小看了台南的租屋...(恕刪)

哇靠~~我在台南住了快三十年第一次聽過原來台南大樓的租金這麼高...
之前親戚在高美館附近租了間40幾坪三大房的新屋一個月也不用兩萬
(那間房子後來賣了八百左右)

台南的大樓租金真是嚇死我了~~
我看我也來把我家租出去好了!

idream0512

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75樓

2011-04-13 0:41

FLY224 wrote:
哇靠~~我在台南住了...(恕刪)

地點好.新房子.

環境優.

中庭類似小公園.還有流水...

認識的專門做租屋的仲介說.其實最好還有大賣場.走路可到.

所以.不是每間大樓都有這行情.

FLY224

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76樓

2011-04-13 3:53

您說的條件好像只有觀雲比較符合
可惜觀雲的屋齡已經有點年紀
所以租金剩不到您那些新大樓的一半

leon3760

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77樓

2011-04-13 8:20

kerot wrote:
台南~地要在漂亮的重...(恕刪)

500萬貸八成利率2%

請問是哪家銀行肯承貸?

像這種老房子銀行去鑑價都只剩"地"的價值

貸款額度還要再打折!

相對的自備款會拉高

其實也愈來愈多人為了省錢住家裡

選擇在南部唸書

成大附近的租屋供給量已經飽和

如果有房子在附近出租的

這幾年應該明顯感受到"競爭性"

ken58210531

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樓主

2011-04-20 19:59

leon3760 wrote:
500萬貸八成 ...(恕刪)

家裡有其他房子..可以作抵押貸款...1000萬以內都不是問題...
至於利率方面....如果以後升息超過4趴以上...就一次把貸款還清...
所以現在置產是以1000萬以內的房子為主....
以不影響目前的生活品質做最主要的考量....

對了...有大大可以介紹台南有那一些不錯的物業管理公司嗎...

ahliang

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79樓

2011-04-20 22:11

我只是想強調一點

如果收租金那麼好那麼穩定

那原屋主為何要賣?

多多思考這個方向

就像你跟中古車商不容易買到好的二手車

人家如果開好好的為何要賣

如果車況夠好要賣也是親戚好友先接走

其實如果覺得自己夠專業又另當別論囉

ahliang

ken58210531

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樓主

2011-04-23 10:42

ahliang wrote:
我只是想強調一點如果...(恕刪)

這陣子投資客真的嚇到了...大量的倒貨..但卻沒人接...
價錢還被砍的亂七八糟....

自住跟置產的都還在觀望......

到6月1日前如果真有喜歡的標的..價錢又砍的下來的話..真的可以考慮購入...