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台南房價漲到頂了嗎?


zard29 wrote:
聰明點去查一下去年成...(恕刪)


謝謝大大開示 凡事量力而為!!
J/C wrote:
好看的房子不見的好住

+1
生活機能或許是個問題. 就當作是住歐美郊區的住宅
下午時刻去看白鷺灣大樓就知道....
幾乎每一間都是拉上去的厚厚窗簾
(如果換作永華一品的綠晶玻璃 一切熱的問題就可迎刃而解)

只能期待那6點多一抹美的醉死人的夕陽跟晚上的夜景
橋下出海口處總有一些攝影同好
那裏的夜很安靜...
偶爾還會飛來幾隻夜啼的夜鶯/水鳥/蛙鳴...
這個社區的規劃 設計跟質感...
7~8年了 在台南還是首屈一指
但是一直都沒甚麼人要賣
不知道有沒有貼過,關鍵字搜尋"越老越值錢!海安路巷弄60年老房出價5000萬",房價到頂沒?真的不知道。
北門區的水晶教堂紅起來後,附近的老房也有很多人在問,將來會如何,會不會和海安路一樣,真的不知道。

老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美


對這版的人而言 房地產哪有跌的一天拉

臺南房子 全台最猛的 連北門都有人在暗示要起漲了 呵呵

不過你大概不知道 北門跟學甲是臺南少數市價還會調降的地方

就繼續做夢吧
台南房價是否到頂?"水雲間"個人認為就是一個很好的指標
我買過府都和富立的大樓建案,也仔細的參觀過水雲間
其實水雲間蓋得真不錯,氣派大方,景觀優美,動線和公共設施的規劃,更是完美
個人覺得應該不輸給府都,也不是富立比得上的
但為何賣那麼久未完銷,價格也沒賣得多好
個人覺得~差別就在於新成屋和預售屋
投資客應該不敢一下拿出上千萬,再負擔高額的房貸,還要一綁好幾年
風險太大
即使要自住,也絕不是普遍人可以承受的
其實稍為注意一下
高價中古屋已乏人問津,高價新成屋也越來越難賣掉
接下來????
我在猜
今日的水雲間,明日會是台南很多大樓的寫照
tp168 wrote:
台南房價是否到頂?"水雲間"個人認為就是一個很好的指標
我買過府都和富立的大樓建案,也仔細的參觀過水雲間
其實水雲間蓋得真不錯,氣派大方,景觀優美,動線和公共設施的規劃,更是完美
個人覺得應該不輸給府都,也不是富立比得上的
但為何賣那麼久未完銷,價格也沒賣得多好
個人覺得~差別就在於新成屋和預售屋
投資客應該不敢一下拿出上千萬,再負擔高額的房貸,還要一綁好幾年
風險太大 即使要自住,也絕不是普遍人可以承受的
其實稍為注意一下
高價中古屋已乏人問津,高價新成屋也越來越難賣掉
接下來????
我在猜
今日的水雲間,明日會是台南很多大樓的寫照)


台南房價是否到頂?"水雲間"個人認為就是一個很好的指標... +1
水雲間蓋得真不錯,氣派大方,景觀優美,動線和公共設施的規劃,更是完美...+1

水雲間的確是豪宅規劃 ~ 無論是它的主僕電梯 還是當層的資源回收室 佣人房...
but 1. 施工的精細度 還是不及台南一線的建商 (浴室地板全大理石 洗完澡泡完浴缸不會溼滑嗎?)
but 2. 2樓公共空間偏黑色系的中式裝潢 會給人暗沈的壓迫感(個人感覺)

投資客應該不敢一下拿出上千萬,再負擔高額的房貸,還要一綁好幾年
風險太大 即使要自住,也絕不是普遍人可以承受的..... 真的有這樣的想法!

高價中古屋已乏人問津,高價新成屋也越來越難賣掉...
各大售屋網這些案件已經出現許久 問過房仲 好幾個月連個來問的都沒人
甚至有的投資客手頭壓力越來越緊

明年就陸續有幾間完工交屋 + 永華路跟商61一堆豪宅預售中心
別忘了 永華路還有個2500P富X的大基地
海洋跟島嶼 甚至康舟 都已經出現降價求售
烏龜比氣長 這幾年就有一堆大坪數的好貨可以任君挑選
就等著看投資客哭哭的好戲上場
趁投資客面臨交屋壓力(奢侈稅?)
可以弄間條件不會太差的

但是如果是說面對屋主口袋深又是優質物件
就不用想降價這件事
他會懶的理會
just truth wrote:
烏龜比氣長 這幾年就有一堆大坪數的好貨可以任君挑選
就等著看投資客哭哭的好戲上場...(恕刪)

其實撇開這波全台炒房的功與過,若非有強烈的誘因台南也不會出現這麼多大建商蓋出多樣化的住宅讓買屋的消費者選擇. 不過房價是不可能永遠一直線的往上-地心引力還是存在的.

just truth wrote:
台南房價是否到頂?"...(恕刪)


您好請問康舟降價的是哪一間?
看房仲網還是那些很好笑的開價
當初預售沒買真的是捶心肝
交屋之前投資客可以降回去預售時的合理價嗎 XD
qqmeimei wrote:
請問康舟降價的是哪一間?
看房仲網還是那些很好笑的開價

請服用~

只是這種降價是降心酸的

打7折還是賺


還是那些很好笑的開價
而且一屋3價: 3800-3680-3380...

qqmeimei wrote:
交屋之前投資客可以降回去預售時的合理價嗎 XD

不無可能!
高雄已經出現數起開價30w/p up ...私訊18w/p急售的案例(約6折)

ps.相對論也有人降價了
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