ilovecrazymimi wrote:除了平實和東橋,會有...(恕刪) 各區都有人看好, 因為各區都有利多.但主要問題是, 台南人口這幾年來, 根本沒有增加, 接下來幾年, 如何撐起一棟棟的建案?不過投資置產本來就有風險, 小弟我寧願保守點.
labdog wrote:各區都有人看好, 因為各區都有利多 台南擁有四大中號稱企業最愛的成大,學生待了幾年通常都會很習慣台南的步調,我就認識許多台北下來待過後回台北反而開始覺得非常不適應的例子,台南的城市規模真的很好,除了市容不夠現代。可是像樣的工作機會卻還是很少,除了南科稍微頂著,一個地區要發展房價要上漲穩固還是要靠老百姓願意掏錢才行,沒錢潮就沒人潮,沒人潮就沒錢潮,不斷重劃的區域和新蓋大樓現在還只是圍牆圍起來的階段,現在反而是解決根本問題的最好時機~ 宣傳台南,配合地方文化 招商吸引大企業進駐,讓台南活起來吧!
labdog wrote:各區都有人看好, 因為各區都有利多.但主要問題是, 台南人口這幾年來, 根本沒有增加, 接下來幾年, 如何撐起一棟棟的建案?不過投資置產本來就有風險, 小弟我寧願保守點. 我不知道這裡外來客有多少? 舉我自己的例子當初買台南房子,也問了隔壁大約前屋主成本在哪就算屋主價格抬得高高的,我也還是LP抓著就買了畢竟可能以北部人的觀點來看還是便宜就這樣房價若無形中也被拱高了,我也要負點責任在這裡要跟在地人說聲對不起
vjsllash wrote:當初買台南房子,也問了隔壁大約前屋主成本在哪就算屋主價格抬得高高的,我也還是LP抓著就買了畢竟可能以北部人的觀點來看還是便宜就這樣房價若無形中也被拱高了,我也要負點責任在這裡要跟在地人說聲對不起 沒什麼好對不起的, 你不買還是會有人買啊賣屋的人知道鄰居或是附近房子最近的成交價的話肯定是開價再往上疊尤其是熱門地段的社區或是大樓, 比價效應很可怕的...
momotetsu wrote:賣屋的人知道鄰居或是附近房子最近的成交價的話肯定是開價再往上疊尤其是熱門地段的社區或是大樓, 比價效應很可怕的, ...(恕刪) 強者我朋友買1500...同一排的房子....最近一筆實價登陸2500....最近一筆開價5500這種比價效應有點太扯......
trade98tw wrote:台南擁有四大中號稱企業最愛的成大,學生待了幾年通常都會很習慣台南的步調,我就認識許多台北下來待過後回台北反而開始覺得非常不適應的例子,台南的城市規模真的很好,除了市容不夠現代。(恕刪) 這就是問題所在念成大的北部人,唸完書,全部回北部工作念成大的中南部人,唸完書,超過一半會北上工作越是高學歷的中南部子弟, 越是想辦法擠進北部發展沒有好的工作機會跟薪資, 南部人口外移現象, 還是無解