• 9

富立and富鼎or富聯在五期健康路上的新建案??

我愛墾丁 wrote:
相對論的住戶超不衰的...(恕刪)

相對論是這波台南房地產
我想應該是漲幅最大的
已經100%有了吧
無緣阿無緣


cobrawu wrote:
大雄也來永康插花了,...(恕刪)

嘿阿
其實很多事情
以結果論來看
是很簡單的事情
再去回推
就知道自己應該怎麼選擇對自己最有利


huang0530 wrote:
說的也是漲這麼多賣一...(恕刪)

我反而不鼓勵相對論的持有者現在就賣
它主打中坪數適合大部分較有的主購族家庭
比起知名建商大坪數物件
相對論顯得更容易入手也相對更有買家參考
而且還占有太多先天優勢的條件
它是個很特殊的物件
能捏多緊就捏多緊

而且同學您可能要留意一下物理數學和人體的眼睛
相對論和康舟里澤距離400米
康舟里澤棟寬約36米
人的最佳視角70度
以400米前視距離約可見[400*tan(70/2)]*2=560米最佳視野寬幅
(還沒有算進去眼睛的舒適餘光範圍)
康舟里澤的36米寬擋住相對論的視野連1成都擋不到
所以言之過重囉
不知閣下對於無論是海景/都市夜景還有沒有什麼符合邏輯的疑問



後話:

事實上有需求或者有意買房
不如趕緊找一間自己喜歡的卯下去
自己住的也開心

台中龍寶也不會因為周圍大樓林立
就不舒爽了不是嗎

六角缺一角 wrote:
我反而不鼓勵相對論的...(恕刪)


看多看空每人想法不同

我只是單純覺得像相對論這種五六年翻了一倍的建案

想再翻倍要多久? 再過幾年就是10年屋了

從10幾萬到20幾萬....想再翻倍到40多萬容易嗎?

再換個角度想,當它的價格已經和周圍新建案相差無幾時

真的有這麼好脫手嗎? 60坪左右的案子不會只有他一間

價差這麼小有新的為何要買舊的


至於您提的視角問題,我是沒實際在上面看過啦

但我想您提的只是理論,還要看開窗的範圍以及位置

至於您說的公式....距離越遠看起來的角度更大

那什麼海景第一排就沒差了啊

反正越遠看得越廣不是

恆聚廣告說他全海景看起來也不像是騙人囉

相對論跟康舟在同一直線平面上

也就是往正前方400米就有一棟20幾樓的大樓擋在視線正中間

往右前方看還有商61....

然後再考慮所在樓層的高度有沒有比康舟高

說無影響我個人是不信啦 但也不干我事就是

但還是感謝五角大的回覆

這樣以後我看到有人說某某建案的附近有某某空地 以後可能都會被擋住時

介意我把您說的這段公式貼出來給他們看嗎?
房價要在上漲或下跌的確個人見仁見智
分享自己看法即可
畢竟預測的事情還不是事實
大家分享看法彼此教學相長


但是.....
你真的要上去相對論看一下
不然真的都是用嘴巴再說阿
這套公式絕對可以讓你去用
儘量用
我保證沒有問題

如果400公尺的棟距在您的看法下都不夠遠了
興富發的成大城變成夾心餅乾了
府都all in one和台邦上閑悅隔著永華路兩個面對面吹鬍子瞪眼睛
皇龍湖美天河和台邦知音悅全都中套
更未來的大橋重劃區裡面的腹地大約500公尺方圓內
未來裡面隨便個三四棟大樓
距離都不到300公尺
根據您的說法不就這些大樓全面淪陷互相擋景不舒爽
說到這裡不知道同學您為何要在棟距之間特別著墨
雖然大家擋來擋去也不關我事

另外"可見視野幅寬"和"海景能見度"不應硬卡一起來說明
事實上"可見視野幅寬"說明的是康舟擋不了相對論的"視野"多少
但是以海景能見度來說
本來康舟就遠勝於相對論
這是兩回事

至於恆聚建設
真的上去看一看
無敵海景無可挑剔
不然實在無法跟你證實景色無敵

而且既然承蒙貴口要找人討論特定建商和特定建案
不管是優點是缺點
總不能與"已存的事實相悖離"
面對一件事情如果沒有"實地探訪"之外
連"符合邏輯的理論"都提不出來的時候
其實大家打嘴砲都變事實了不是
跟部分隨便說說的銷售業者沒兩樣了
在賣A案就說B案不好
轉過去B案的時候又說A案差
這種事情我就看過同一個代銷兩面說詞

說真的我本來不太想回應
本來就有預感會猜到這種狀況會發生
結果我還是手殘回應了
我比較同意五角大的看法

不只房市多頭

長期看台南可能還有另外四成以上的漲幅

即使新屋開價35萬/坪

10年附近的優良建案未來30~32萬/坪其實合理



說到視野

除非就在旁邊

不然幾百公尺幾乎沒影響



去看看高雄美術館還有農16

全部擠一起

美術館視野最長看看Google map是六百多公尺

捷運有穿過美術館嗎?沒有

但是一堆豪宅成交40+萬 50+萬/坪大有人在

更何況棟距上百公尺已經足夠無壓迫

這真的沒什麼好爭論


根據業內的說法

台南要買儘快

自己衡量
相對論海景及前面景觀

恆聚海景
lue0203 wrote:相對論海景及前面景觀

恆聚海景

感謝分享,我繼續等漁光島的私人地釋出,雖然很難。
毛森江大師已經去掃過一遍了

TSPTA HN Development wrote:毛森江大師已經去掃過一遍了


我和他不能比,所以只能慢慢等,
六角缺一角 wrote:
另外"可見視野幅寬"和"海景能見度"不應硬卡一起來說明
事實上"可見視野幅寬"說明的是康舟擋不了相對論的"視野"多少
但是以海景能見度來說
本來康舟就遠勝於相對論
這是兩回事(恕刪)


那請五角大再看清楚我的文

我一開始說的就是相對論的"海景能見度"可能會被康舟擋住

您提的"可見視野幅寬"公式來說明擋住的部分不到一成

這部分和我說的"海景能見度"不同,您也說了這兩者不能硬卡在一起說明

但這公式不是我提的吧

等到康舟蓋好有機會看能不能上去實際驗證囉

至於您說的棟距

我可沒說那些大樓棟距之間怎樣怎樣的

否則就如您所說,那些棟距20~30米的建案都別賣了,是吧

樓上有大大po了圖

但那是頂樓,不是中高樓層,甚至不是在室內開窗的視野


p.s 恆聚頂樓真的是無敵海景,但他廣告的是"全海景"三個字,我的直覺解讀是隨便樓層都有全海景,看來是對"全"這個字解讀不同


若惹到您不爽,不好意思

個人一開始發文推測的角度是相對論"中高樓層對外窗"的"海景能見度"

但沒說清楚的確會造成誤會

這話題就到此為止吧

反正真的不干我事,我又不住那

所以我也不手殘下去了....





對了

其實我也是看漲的

只是覺得再翻倍應該很難....


我愛墾丁 wrote:
相對論的住戶超不衰的...(恕刪)

相對論漲幅還不算最高的,中西區和安平交界的的富立DC漲幅更驚人,兩個月前頂樓25樓面北的每坪竟賣近30萬還不含車位呢,60幾坪的,雖然最高樓視野是不錯,但是富立的房子真有這麼保值嗎?也難怪五角大這麼推崇富立和府都的大樓,現代人買屋好像也都有明牌的迷思,但是名牌卻不是人人買的起阿

  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?