請問北區育德路上的太子新大樓建案開賣了嗎? (第7頁)

pinkyandpitt

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61樓

2011-09-13 16:19

那是過幾周再看比較省時間?

淺水源 wrote:
讓初期一頭熱狀況冷卻...(恕刪)

狂人夢

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62樓

2011-09-13 20:30

淺水源 wrote:
讓初期一頭熱狀況冷卻...(恕刪)

才賣幾週就會降價的建案
一種就是建商快倒了
一種是有人跑去頂樓往下跳
這機率...

淺水源

淺水源
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63樓

2011-09-14 0:09

價格反映出來並不一定要調降價格....
聽得懂的人自然知道幫不了你

masonG

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64樓

2011-09-14 0:18

try1592000 wrote:
營建業銷售手法有一種...(恕刪)

以前在台北的確有受朋友之託
在假日去銷售中心扮過客戶, 演過下訂戲碼.
我想台南也應該會有吧!

黃金一粒

黃金一粒
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65樓

2011-09-14 10:22

哈
越賣不好的建案，『開』價是越不可能調降的
有時候還會漲價營造一種很搶手的氛圍
然後議價時再讓你覺得建商在跟你博感情，別人都是9折，你就8折
既然這建案都敢開出這樣的價錢，又是年底才交屋
我到覺得到明年農曆年前他們的成交價底限應該都不會變動太大
大家就殺價用力一點，加油

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

淺水源

淺水源
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66樓

2011-09-14 15:40

黃金大果然是高手

五十幾坪加一平車要價九百多
扣掉公設比後還剩多少
土地持分加上營建成本再加上管銷費
先建後售的管銷應該會較低
加權後答案再對照其開價
只能說.....

越是熱的地方就別去當盤子
真的看不出來其價格所應有的品質

周圍的老透天打掉重蓋應該都差不多滾來滾去

cain_white

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67樓

2011-09-14 18:24

今天真的跑去看了，結果人還是很多。 T.T
介紹過程還算OK，還算詳細，但是看到價位，有點XXXX，開價居然要17.5萬
問小姐多少錢可以成交，小姐回答說15-16萬，這會不會太高啊??
之後小姐又說附近一樣是太子的房子，好像叫紐約五十七街的，中古屋成交價在13萬/坪
請問各位大大，這是真的嗎??
如果是真的，那新屋一坪多少價位算是合理啊??
因為工作的關係，想買在這附近，而且想在農曆年前可以搬進去住，所以有點趕，
但這附近好像都是預售比較多，不知道附近哪邊還有新成屋可以參考，拜託請各位大大幫幫忙。

s8633028

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68樓

2011-09-14 19:09

cain_white wrote:
小姐又說附近一樣是太子的房子，好像叫紐約五十七街的，中古屋成交價在13萬/坪
請問各位大大，這是真的嗎??

「太子紐約五十七街」位在和緯路二段跟育德一街交會處，
總共有6棟，屬於太子造鎮計畫的一部分，
四週被透天別墅包圍，
離「太子美學」很近。

kevinfrancine

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69樓

2011-09-14 23:17

我是上週六去看的，現在連一通電話都沒有...不是說星期天要開價?? 我覺得還蠻爛的，說話不算話。經營團隊，感覺花招很多，還聽說好像有啥米Janet會來，可是我想這應該都不是台南人要的吧！39坪就要5~600萬，我覺得該團隊是在等預算多、還搞不清楚狀況的人或是中北部人來買吧！

反正電話也還沒來一通，不如把機會留給那些朋友。去看看其他更有潛力的大樓吧!

黃金一粒

黃金一粒
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70樓

2011-09-15 10:14

kevinfrancine wrote:
還聽說好像有啥米Janet會來

哇
是瘋台灣的主持人嗎？，那當天我要去跟他告白，大家不要跟我搶
這一次的銷售人員，一些老面孔都是花博館調過去支援的
銷售手法也都是那樣，第一波就是鎖定衝動下訂的新米客人和投資客
因為新米不懂行情價，投資客願意出高一點的價錢搶好樓層，這2型的人對銷售人員而言C/P值高
等他們選完了才會去找自住型的客人回鍋看房子的

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題外話
看了2邊討論美學的開價，發現大家都在17萬上下
為何我就開價19萬

，我一臉真的看起來蔡逼巴嗎

錢花的完是財產，錢花不完是遺產