黃金一粒 wrote:
嘻MIAMI是洋名兒...(恕刪)
黃金 大
小弟是新兵 剛剛入伍 , 有請 黃金大 , 多多照顧 謝謝
Fangyi1125 wrote:
really?怎麼個...(恕刪)
簡略的說，我自己找房子找了快1年半，前15個月看遍了台南所有新房子，還包括請仲介看新古屋，其中發生很多事情(主要是跟父母意見天差地遠)，造成一直沒買成，到後來自己的小孩都快出生了，竟然還跟老婆住在一個小套房公寓裡....Orz.....
其實我後來買了房子早就蓋好快2年了，不過是小建商，沒啥廣告。網路上我有看到，但是因為小建商，開價又高(14XXW)，所以一直沒想要親自看看!!但是就在2008年12月，某一天突然我又看到網路上的廣告，正猶豫要不要去看的時候，仲介同時打電話給我，說要介紹一個全新房子(建商委託仲介賣的)，考慮一下後就去參觀了。隔天老爸打電話來說，他自己到台南看房子，有一個新建案不錯，要我去看看!!一問之下，同一個建案，於是買房這件事，就在拖了1年多的情況下這樣搞定了，也剛好買在比較相對的低點，大約是開價的7.X折....
回頭來看，我自己覺得買房子還真的要有點屋緣說....
lpw3536 wrote:
簡略的說，我自己...(恕刪)
我也有同感，
之前也是在台南找房子將近一年多，
新的成屋.各大仲介的房子都看過了，
正準備要繼續租房子.買房子的事暫緩，
於是上某個租屋網看一下現在租屋行情，
發現此站也有賣屋網，
突然一個念頭想說也順便看看好了，
就讓我遇到我們現在的家，
我覺得這就是厝緣，
要是在那個時機點(屋主剛熱呼呼拿出來賣)
沒去看那網頁(我之前都沒去看XD)，
我應該就買不到了，
但厝緣應該也不是在家裡等它就會找上你，
而是自己要一直尋找給機會，
就會遇到你理想的家，
給正在找房子的大大們打氣，
大家一定會找到喜歡的房子
黃金一粒 wrote:
拿起你的裝備，帶殺聲去找魔鬼士官長倫敦大...(恕刪)
哈，可惜01沒有女士官長
lpw3536 wrote:
不過我覺得買房子要先對"價格"定義清楚，若是現在明明市價就是要800萬，硬要用幾年前什麼人用500萬買
是的~所以應該要先針對目標區域內的新房、中古屋都去實地勘察。可針對幾個面向啦。
建商風評(上網查就很多資訊了，也可去建商蓋過的房子走走繞繞)
地段資訊(會不會淹水、周遭交通學區、生活便利程度、有無嫌惡設施，例社區神壇、變電所、風化場所)
房屋格局(坪數、獨立或中庭式、一樓是車庫+客餐廳還是車庫+孝親房，2樓客廳)
房屋坐向(每人喜歡的不同，通常啦…坐北朝南會貴一些)
用的建材、廚具、衛浴品牌(好歹要聽過或查的到的，不要說V&B，但買千萬的房子給你啥TUTU的衛浴說不過去，5百萬或以下的就LP捏著認了)
販售價位(這是最後要看的，同一區段的去掉頭尾，價位就差不多在那，開價多少並不是重點，而是你前面這些功課要做完再去跟建商談，沒頭沒尾的就給人家開價打7、8折，那乾脆1元起標算了…看第一棟厝都嘛頭暈暈，超過10棟就清醒些，30以上就可很有條理列出優劣了)
可以利用以上資訊學水果日報做個比較表，就會得出總分啦~
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