Vicky tai wrote:
你也覺得台南房價失控...(恕刪)
全台都失控了
chliuzs0919 wrote:
這兩個月從安定看到官(恕刪)
因為溪南的房地產早就不是一般購屋主買的下去的天價，只好退而求其次往溪北的麻豆、佳里、西港尋求標的，麻豆也是被炒的差不多了，因為離善化只有一水之隔，剩下一般人下的了手的，西港及佳里自然就比較親民點，而西港房產價格又比佳里更親民點，看台南市西港的地緣關係，我是長期看好西港投資房產，雖然感覺沒什麼市區繁華的生活機能，但有全聯有加油站及菜市場，小七跟全家有7間，還有黃昏市場及五金賣場，原本的公墓也遷走改成大公園，郵局、銀行、農會、區公所、衛生所、圖書館、牙醫、中西醫診所、戶政事務所、警察局消防隊、活動中心藍球場、中華電信、水公司、通訊行、家具行、文具店、鎖行、電器行、汽機車保養廠也好幾家，都很集中統統有，嫌選擇性太少，10分鐘左右車程就可以去到臨近的佳里吃丹丹跟麥當勞還有大潤發，有名的佳湘麵包總公司工廠也在這邊，也有店面在營業，想搭公車班次多也很方便，又有當地信仰中心臺灣第一香慶安宮，不喜歡道教隔壁就是信和寺，想不開要出家也很方便，千萬不要往西港橋下跳
不喜歡道教佛教，信和寺對面就是天主教！同一條街上5分鐘可以拜完三大宗教應該也很少見！想散步運動除了公園跟綠川廊道，多走幾步就可以在曾文溪堤岸看日出或夕陽、麻雀雖小五臟俱全，卻無大市區的吵雜，基本生活機能都不缺，而且跟安定差不多都是剛好在台南版圖正中位置，但基本生活機能感覺比安定還要好很多，要去台南版圖的東南西北區域，開車花的時間都差不多，離麻豆及安定交流道或東西向快速道路也就10幾分鐘車程，要搭火車去善化火車站也是20幾分鐘的車程，要去各大醫學中心就醫也還Ok，佳里奇美、麻豆新樓、安南醫院也都是10幾20分鐘的車程而已，又有明星高中、國中港明在當地，嫌私立的太貴也有西港國小及國中，幼稚園也有三四家，比七股或玉井這些邊陲區域強太多了，而安定國中週圍正在推都市計畫區段徵收，明明生活機能不怎麼樣，卻已經反應在房地產價格上，雖説安定、蘇厝、港口也是很有潛力，但畢竟是搭南科及善化的順風車，本身生活機能對不起它的價格真的很一般，跟善化比完全是兩回事！現階段來説比較適合投資客，若以當下自住生活機能及預算有考量來説，又不想離舊台南市區太遠，西港我是覺的自住完全可以考慮，最近那邊以菜市場及全聯為中心千萬起跳的透天新建案，都是房子還沒蓋好就幾乎賣光光不是沒道理的，現在的西港都買不下去了，再過個10年照樣會後悔當初沒買，然候報怨七股學甲將軍是在貴什麼，直到房地產泡沫化的那天chiang:喂，我是很認真的回應，不是在搞笑，有會員想來我當然要告訴他我們的上班時間，免得撲空了會更火
拿新市為例，若你在去年7月買邰欣65，潛銷時17萬/1P，現在該案實價登陸最高為29.6萬，1P賺12.6萬x35P=441萬，自備款90萬，投資客利潤超過300%
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