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南部科學園區上班優選居住環境

南科工作想要有夜生活??? 一個月看能不能有一次吧..

以前住善化 下班要去台南玩就直接搭火車去台南 然後火車站找個飯店住一晚 隔天再搭火車回善化.. 或者直接回高雄.. 04年 當時要有夜生活?? 光同事朋友值班要找時間要橋都喬不出來了............. 現在可能南科環境好多了吧
peter630 wrote:
從原生家庭居住地,以下列三種建議:

原居住地在嘉義以北或任何區域想要上班時間低於15分鐘 - 買在善化、新市

原居住地在台南市區(北、中西、東、南區、安平、安南、永康) - 繼續買在台南市區

原居住地在高雄市 - 繼續買在高雄、每日高速公路通勤

基本上通勤距離抓在一小時以下,台南市區週圍和北高雄大概都可以到園區
通常從小住在台南市區和高雄市區的人,善化、新市的機能是完全不合格的
為了住在自己熟悉的環境,是值得用通勤來維持原來的生活形態,同時小孩的教育也比較多選擇

而住在嘉義北的人,沒有必要再買到台南市區增加通勤時間
基本生活的需求、吃的用的大部份都有
善化、新市離高速公路很近,要回家也比較快

善化、新市未來的發展因為有園區的關係,會越來越好
未來十年台南非市區(北、中西、東、南區、安平、安南、永康)的其他區域都可能會被超越

我是看原居住是不是在市區判斷,如果原居住地在雙北,台中,高雄等大都市,那真的租房在園區周圍就好,平常通勤廠區和租屋處,假日或休假就回都市,畢竟大都市教育等資源還是比台南好,如果考慮小孩教育的話

如果原本住在鄉下例如苗栗雲林之類,倒是可考慮買房,另外其實舊台南市的南區,普遍也不被當成市區,而且新市善化都已經比南區熱鬧了

另外原PO原本居住地在高雄,那就租屋在園區周圍就好,假日再回高雄,台南別說園區的新市善化,連舊台南市不管教育資源還是機能,都差高雄差太多了,連我住台南假日也是會跑高雄(甚至線再有時搭高鐵跑台北),台南當成工作地就好,就像竹科上班假日回台北一樣道理,
看到善化桂田盤古一坪要30萬有點驚訝

最現實的兩個問題1.何時交屋 2.購屋預算

二十幾層樓 蓋個五到六年很正常 如果晚點開工或中間有變故拖個七八年也都有可能

如果一坪30萬 買個25坪加一個車位 8百萬 就可以買到所謂偏鄉透天, 一年半就蓋好了,競爭優勢出來了

我覺得離南科通勤時間可以 生活機能不錯的偏鄉區域 透天應該很好銷 也會越來越貴
fadabee

如果其他建商也跟進一坪30萬,那麻豆,佳里,西港附近七八百萬的透天要趕快買

2021-08-25 22:45
kevin751216

海悅新和預計要創新高,現在有錢就儘早買吧,台南房價只會越來越貴,現在還看不到天花板

2021-08-25 23:10
如果你自己一人到南科打拼,或者只打算在南科做幾年就離開,那就買新市善化附近,或是租房就好。

但如果你是帶著妻小,或是打算在南科落地生根,那應該考慮買離交流道近些的市中心地區,例如東區,永康區等,畢竟生活環境和學區也是你必須考量的。
卡布里島

大灣交流道 仁德交流道 距離5分鐘 都有建案 可以參考 價格只會愈來越高

2021-08-30 13:02
superjohn0917
superjohn0917 樓主

我是台北長大,住過新竹跟台中,目前應該是先一個人,但是未來是不是把家人接過來也很難說! 所以目前考慮兩到三房,自己住不會太大家人來也不會沒地方住!應該不會租,租金繳了就沒有了…

2021-09-01 23:26
很現實的問題 不管在南科附近或市區房價都不便宜的 未來幾年都是

重點來了 是不是現在還是便宜的地方過沒多久也會變貴

會不會自己的預算已經不是買哪裡的問題 而是根本到處都買不起

我是上來蝦聊天 大家千萬別太認真 隨便聊而已
市政府將大台南劃分成四個都會區,因為這是上位計劃,未來的建設會環繞這四個都會區做
1.府城都會區:成熟的市區生活機能完善
2.大南科都會區:剛在成長的都會區
3.大佳里都會區:說都會區有點勉強,跟麻豆連在一起就比較強 剛剛在萌芽
4.大新營都會區

都市發展是一個蠻長的過程,用十年來看不會改變太多 ,未來十年會改變比較多的是大南科都會區 也是現階段最多機會之處

現在有國土計畫,未來會遵照這個方向去走, 所以未來台南可能會形成四大都會區
府城都會區 大南科都會區 麻佳都會區 新柳鹽都會區

人的生命是有限的 成熟的市區還是比較吸引人的 費用(房價)雖高可立即享用, 如果比較年輕預算不是那麼多可以先蹲剛在萌芽的
fadabee wrote:
市政府將大台南劃分成四個都會區,因為這是上位計劃,未來的建設會環繞這四個都會區做
1.府城都會區:成熟的市區生活機能完善
2.大南科都會區:剛在成長的都會區
3.大佳里都會區:說都會區有點勉強,跟麻豆連在一起就比較強 剛剛在萌芽
4.大新營都會區

真的超搞笑的,府城都會區生活機能完善?有比台中七期或高雄亞灣完善?

更別說南科和佳里和新營,完全鄉下的樣貌,哪來的都會區?
gogotaiwan

那你認為什麼叫做生活機能完善呢?走路就很容易買到各種吃的、喝的、用的不叫做完善?台中七期要吃一碗醬麵、切一盤滷菜還遠比台南難勒~那樣叫做完善?高雄亞灣就更不用說了~

2021-09-02 9:41
卡布里島

怎麼叫人家回家吃屎 人家喜歡搭高鐵回家吃...台中 台南 房價漲原因都不同

2021-09-04 16:38
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