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買房子好困難

加油,找到拍個圖通知大家一下

我是台南人,我也覺得很難
PPK6475 wrote:
....房價+土地(以70坪算)的平均單價不能高於4.29萬/坪....(恕刪)

而且1km內要有全聯XD

本日最歡樂!
ATOM75 wrote:
房屋預算300萬 + DIY整修最高50萬 = 預計花費350萬內

連整修費50萬都有難度...
懶王與艾瑞克為01認證HTC頭號酸手!
其實台南區300萬以下的中古透天很多,因為人口外移嚴重。但是都不會在全聯旁邊。全聯設點大部分都在市區,而300萬透天通常都是鄉鎮的外圍郊區。說是郊區,其實騎機車也才十分鐘不到。但是用走的會很累,更何況你還提了一堆菜和肉。

可以種菜的地方去全聯至少都要騎機車十分鐘。要走的有點難。等於是從鄉鎮的郊區走到市區。

何不買在人家已經蓋好的中古透天,旁邊都是農地,隨便租一塊農地就種不完了。一次簽個十年約。要去全聯騎機車去。不然開車去。最少也要會騎腳踏車。有個籃子裝菜和肉。

說實話,在南部鄉下如果不會開車或是騎車是很痛苦的。隨便都3~5KM起跳,南部可不像台北桃園公車那麼多。
六甲一代這行情大概30年前,然後那時候還沒有全聯和小七~ 
我又認真看了一次原發文

可以確定三年內不太可行

除非有佛心人士出手

yangefon wrote:
要退休的老人家還是...(恕刪)


謝謝您的建議 會考慮離醫療機構車程距離



夏天吃甲蟲 wrote:
下地方沒錯,但至少要6~7百萬才能貼近你的夢想。


6~7百萬等同於新的透天了@@




oiio wrote:
況350萬在台南要買像樓主說的東東是不何能的,單



我沒有要農地拉~"~ 我要全建地。




崇洋媚外 wrote:
如果有一天你真找到了...(恕刪)



ok 我上個禮拜已經在柳營區租了間套房並預付租金三個月,

也買了台摩托車代步^^ 目前已經積極尋找三姑六婆詢問房屋(先不找仲介)

(剛好上一份工作離職了,決定三個月內幫我爸在台南找到的退休舊透天)






阿婆鐵蛋 wrote:
加油,找到拍個圖通...(恕刪)


ok拍圖可能沒辦法 (我不想被肉搜阿~~)

但買到的話可以拍一下權狀+尋屋經過 給大家分享一下。



AYIYA wrote:
連整修費50萬都有難...(恕刪)



整修費50萬算是高估了,

因為我們家也不是第一次DIY整修房子,

之前就碰過仲介說這間屋子整修起來要花個200萬喔.....(當然這變成我殺價的好藉口),

連住旁邊的鄰居都說我買這個房子至少要花個150萬整修.....,

結果我花35萬就整間修得好好的
(還包含防水、油漆、屋頂、大門、家具+家電+廚房三寶...等),

修有各種修法~ 如果你交給統包去修肯定會要花到天價,

但有經驗的就知道每項拆開來並去監工,

花費可以打到N折。





scott9282001 wrote:
其實台南區300萬以...(恕刪)


是的 目前我專找空屋(發現空屋數量不少),

詢問附近三姑六婆屋主是誰~ 我可以直接殺到全台灣各地跟他談。





依預算,蘭嶼都進不了.
羅馬公路沿路找找看(部分建地-廢棄建物,部分山坡地),台南臨海濱鄉村,或可有機會.
整修花費較多的部分在於換(暗)管路
30幾年的水電管早不能負荷使用 不然只粉刷牆面換家電用品費用不會太貴
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