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台南安南區-大樓好還是透天好

住大樓,就是沒有自由
整天你告我我告你
人多嘴雜
十嘴九毛

住大樓的優點
都無法超越你被告的不爽
還有你告人的不爽

透天自由自在
有錢真的不要買大樓
建議去看上次地震加上土壤液化而傾倒的新市港墘村,你去問當地人,房屋傾倒的區域以前是不是塭仔..
問完再來看此版小部份人的發言...很像怕自己投資的房子跌價...
有人可以確定他們家基柱有打夠深嗎?
幾隻基柱?你看到的?還是代銷說的?
每個建案都說筏式基礎...你怎麼知道是不是?
再來有人說淹水看區域...沒錯!就怕你買到那個區域..(多打聽啦)
你可別買到抽水站旁,你可能以為這樣不會淹水,但是運作時非常吵...
我如果要找房子,會找還未興建的!
找有建築履歷的!
自己可以看得到施工過程..我覺得這樣比較好,現在太多人無法相信了
這類的研究報告很多,我是外行人容易被嚇到,所以十年前我都知道安南區買不動產可能沒等我交給兒女就消失了...閃遠點...

本研究以舊台南市沿海地區為研究範圍,其脆弱度指標係參考UNEP(2005)及衡量國內現況訂定,分為暴露量、恢復力及調適力三個構面,每一構面選取適合當地特性的指標來予以建構及量化,總計12個指標值分別為:暴露量(高程、坡度、海岸侵蝕速率、地層下陷量)、恢復力(救難設施、河川距離、建築物狀況及土地利用)及調適力(人口密度、教育程度相對值、縣市財政、扶養比)。而危害度指標為洪氾溢淹範圍及深度、暴潮溢淹範圍及深度,藉由AHP演算得出各指標因子之權重值。經分析現況及模擬氣候變遷下2039年情境之海岸災害潛勢,採用地理資訊系統進行脆弱度及危害度之圖層累加套疊得到海岸災害風險地圖。

本災害風險地圖分析分為五個等級顯示,分別為非常低、低、中、高、非常高等五級。初步分析結果,安南區在災害風險第四級高的等級佔其面積的38.76%,在第三級災害風險度中的等級亦佔有61.24%的面積,安平區在災害風險第四級高的等級佔面積高達77.86%,南區則在災害風險第四級高的等級也佔其面積的10.75%。透過2039情境年分析則更可看出災害風險等級有增高現象的趨勢,以安南區最為明顯,其災害風險第四級高達67.27%,更有32.73%的面積達到第五級災害風險非常高,安平區亦有27.1%的面積達到第五級災害風險非常高。就此顯示,氣候變遷對海岸災害風險有明顯增高的趨勢,希望有關單位在未來氣候變遷下要特別注意該區的發展及變化。

沒針對任何個案,我都只分享資料,請不用針對我,我不會回的...
有興趣的可以自己去研究~又擋到財路的先說聲抱歉,反正應該很快又會被和諧掉,有需要的先備份吧!

file:///C:/Users/Acer/Downloads/%E6%B0%A3%E5%80%99%E8%AE%8A%E9%81%B7%E7%81%BD%E5%AE%B3%E8%A1%9D%E6%93%8A%E8%88%87%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E8%A9%95%E4%BC%B0-103T31.pdf

國家災害防救科技中心
中華民國 104 年 04 月


氣候變遷衝擊下縣市災害風險評估-
以台南市為例

4. 在未來氣候變遷衝擊下,台南市淹水災害風險會隨著時間遞
增而升高的趨勢,高災害風險區分布位置主要集中在台南市的中
部區位,分別是新營區、永康區、學甲區、安南區、北區與中西
區等,
未來需提早規劃並加強防洪源調適策略規劃,以降低災害
風險。

別在這時候買
明年可以買
後年可以買
五年後再買
就是別在今年買
除非你是內行的
不然這種東西外行看熱鬧而已
給你看施工過程
只是求心安而已.
很多東西你也不見得看得懂, 抓得出問題點

像這次維冠大樓的問題
有專家說那個鋼筋要彎135度不能只彎90度
像這種事情不特別講一般人也無法知道吧

chu0708 wrote:
我如果要找房子,會...(恕刪)
台中台南休閒農夫 wrote:
這類的研究報告很多...(恕刪)


我對斷層附近風險高比較有疑慮,後甲里斷層.中洲斷層.新化斷層,來個大地震可能一生心血瞬間化為烏有
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=4703140&p=1這樓有資料

sky88藍月 wrote:
我對斷層附近風險高...(恕刪)


要閃斷層帶的話,有個重要的問題要先討論,要離多遠才算安全? 我想只能離開台灣吧?

換個角度想,這次台南地震也已經更正為七級了,會倒的應該都倒了(結構有問題),扣掉結構問題(偷工減料、老化、人為破壞),未來再出現七級以上機率高嗎? 不知道。

淹水跟土壤液化就不一樣喔,大部分人一輩子就買一棟房子(像維冠大樓很多三代同堂的),像您說的,每次大地震一來大家都害怕,但過了就沒事!

土壤液化區還要多擔心很多! 每次下大雨,我們都開心涼快些(我買的都是88風災也沒淹水的區域),如果買在安中路? 長和路三段? 大灣? 保安工業區? 新市火車站?

一樣花錢買房子,為何要特地買在較高風險區? 之前幾位老闆說他們在安南區買到多便宜的房子,我都不置可否! 因為他們很多都是複數房地產,而且都是錢太多投資用,多一棟少一棟,心痛一下而已! 一般人呢? 花了多少心血買到一間房子? 要拚看看?
台中台南休閒農夫 wrote:
要閃斷層帶的話,有...(恕刪)


0206大地震後續餘震歸仁震央4.3新聞有報導,不知是否中洲斷層關係,我是不會去那邊置產財產損失不打緊怕地震來連命都丟了,希望農夫兄眼光精準仁德歸仁投資順利
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