當然不會
建議你 不如買成屋
不是建商問題
只是覺得時間太久 還要在外流浪很辛苦
just truth wrote:
+1筆記筆記～要遇...(恕刪)
我個人淺見:
1. 96台海飛彈危機, SARS, 921都不屬房地產的基本面, 這些都是消息面, 對房地產只有短期影響.
2. 如果從基本面(房價所得比, 租金報酬率)來看, 2006年房價就偏高了, 但是房價依舊沒下來, 因為只有基本面因素仍不足以讓房價下來, 不過, 現在房地產情況多了下列因素, 房價應該會下來:
(1) 資金供需面: 先前因遺贈稅及利率太低而導致的資金潮已在台灣快無處可去, 找不到新的人來換手, 當資金在炒鄉下地區及6都中最慢漲的台南時, 已顯示資金潮即將結束, 前述資金只能離開台灣房地產(到國外房地產或其他金融市場)
(2) 以台灣的環境, 不至於對陸資大幅開放, 更何況陸資也不是笨蛋, 他們是全球布局, 其他國家房市報酬率遠高於台灣, 何須鍾情於台灣?
(3) 政府政策偏空, 調高稅及公告價逐步接近市價已是未來走向, 富人投入房地產誘因降低
(4) 銀行已對房貸進行風險控管, 銀行已對房地產居高思危
(5) 看看6都得房仲數目及房屋移轉數目, 就可以知道此一數量遠遠養不起房仲人數
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