台南百貨業大車拚 (第6頁)

WoodyChang
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51樓

2015-06-19 16:46

mingis200 wrote:
斷層帶是n年前在講的

現在請講"豪宅區"(雖然真豪宅只佔少數)

斷層帶是事實，但這區這幾年房價大幅飆漲

也是事實
...(恕刪)

這邊是標準的豪宅區
但其實漲價，是整個台南地區都在漲 (我當年買的物件都翻倍了，不過我是自住)

理由也很簡單，消費習慣跟觀念都是從小就養成的
有那種屁股才能吃那種瀉藥
大多數沒有錢或才剛有點錢的人，不會敢灑錢在這種地震帶上面
會買那邊房子的，不是賺錢速度快的
就是已經其他地方有樓房的
換句話說，
倒了一間，他們還有很多間可以住 :DD

而没厚實身家卻想跟人家拼天命去住這個地帶
就...祝福吧

PS.多年前跟多位建築師聊過這東西，大家的看法都挺相近的
虎尾寮很好賣豪宅，因為他也只能賣大宅

cobrawu

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52樓

2015-06-19 17:17

西門路的新天地HERMES專櫃重新開張了，3天讓貴婦花5000萬還送便當，
這種消費實力應該可以讓新天地繼續當龍頭好一陣子，也可以讓人理解
台南的房價下不來似乎也是有關係的。
傳送門

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

lee0715

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53樓

2015-06-20 0:50

sunkid wrote:
哪邊好停車那邊去~之前夢時代停車不用錢還蠻常去逛的.現在是改去三越中山店(刷卡兩小時免費)

真的是哪邊好停車那邊去,上星期六到三越中山店樓上餐廳吃晚餐

本以為又要排隊等車位進場,結果到現場的車位空位顯示還有121個

本來以為眼花,結果在停車場的第一層就停到了平面車位...隔壁還兩三個空位

不知道是我太不常去三越中山店,還是那裡星期六晚餐時間本來就很少人?

倫敦男孩

倫敦男孩
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54樓

2015-06-22 16:41

lee0715 wrote:
新光三越中山店...(恕刪)

個人覺得多少會受到南紡夢時代影響，
但整體影響程度要待年尾結帳時才清楚，
只是不知道哪裡查的到最新的百貨零售業營收?

上網google只有一個中華徵信不動產估價師聯合事務所2010年的資料…

Knight33

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55樓

2015-07-01 14:04

昨天電視財經名嘴把夢時代附近列為全省房地產5大地雷區，這裡真的有那麼糟嗎?

lee0715 wrote:
沒人氣的地方要拉房...(恕刪)

tone621102

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56樓

2015-07-01 14:42

文中說到~
這五大地區是北部的淡海新市鎮、桃園青埔、竹北、竹南，南部的台南夢時代......等地區

原文網址: 投資客拋售「吃瀉藥」　全台5大區域成地雷 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/157288100389.html

北區文賢路附近，聽說IKEA要去展店，不知道是真是假???

snchen12345

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57樓

2015-07-01 16:04

Knight33 wrote:
昨天電視財經名嘴把夢時代附近列為全省房地產5大地雷區，這裡真的有那麼糟嗎?

他的意思是說夢時代房價是靠成大學生撐的? 學生沒增加，所以房價垮?

蠻有趣的。

justinclho

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58樓

2015-07-01 22:22

tone621102 wrote:
文中說到~這五大地...(恕刪)

這幾個地方有三個地方附近都有科學園區...
只要科技業沒放無薪假購屋需求都會比一般區域大
所以這附近都不可能跌多少
而竹北竹南台南夢時代附近當中
就夢時代附近更不用擔心
本身就在台南東區就屬房價較高區域
加上原本舊市區民眾的購屋需求
最近也有大灣交流道跟平實營區開發
夢時代其他區域也會跟著開發
這附近的房價以後只會更高
我認為
中華路於東寧小東路之間就是未來台南最熱鬧繁榮的區域

lee0715

lee0715
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59樓

2015-07-02 1:09

Knight33 wrote:
昨天電視財經名嘴把夢時代附近列為全省房地產5大地雷區，這裡真的有那麼糟嗎?

是真的!所以明天可以去放空南紡與太子了,記得壓身家喔

財經名嘴以前也把金磚四國捧上天(我某親戚賠了數百萬,就是聽名嘴的,太準了)

好險!我只相信自己的直覺~~買東協,歷經金融海嘯到現在從沒負報酬過

所以財經名嘴講的絕對不會錯,因為他只出一張嘴！問題是做了多少?發財了沒?

請相信自己並實際到過現場評估,比聽別人說能讓您獲得較大的成功機會

在投資世界裡從來撿黃金這檔子事都是自己撿從不會大聲嚷嚷吆喝大家一起撿滴

相對的有人指著某地方說那裡都是狗屎你們千萬不要過去我先去探一下虛實....

反正就虛虛實實囉

泰瑞超人

泰瑞超人
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60樓

2015-07-02 4:44

星期三剛好去成大旁的遠百(小孩接連在附近補習中間有一小時空檔)
傍晚美食街座位大慨只一滿一半,很多年輕學子都點麥當勞的飲料在那看書 (其它商家要如何撐下去?)
後來7點多又去了南紡夢時代的美食街,人氣就很旺!

南紡夢時代的櫃位也都快齊了,現在逛起來內容就豐富多了.
享受頂級影城影音後吃個美食再去逛逛書局超市等.
走出了南紡夢時代,遼闊視野的公園,整個感覺就是舒服!

凱旋路莊敬路交叉口又開了一間明亮有特色的茶飲 (常常十多人在排隊買)
整個週遭感覺就是要旺起來的感覺......

重點是:我們根本不用計較停車時間,散步過去就能感受這樣的美好......
真的很感恩,能和南夢當鄰居......