最近想買間台南大樓自住但房價高的很離譜 (第6頁)

k5792688
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51樓

2014-11-06 13:36

六角缺一角 wrote:
看完這個數字，你覺得...(恕刪)

每月可以花25000租屋
應該早可以買房了吧
10000~~~~15000大概是一般人預算

30年*12*10000=360000

9000000-36000000=5400000

30年後也差不多退休了
經濟能力也應該不錯
要買房也應該沒問題
租房一個月10000~~~15000
買房一個月房貸600萬我不知道多少..猜3萬吧
每個月省2萬..省下來..當購屋基金

30年後房子價格多少...老房子了

六角缺一角

六角缺一角
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52樓

2014-11-06 13:48

k5792688 wrote:
每月可以及花2500...(恕刪)

你忘了頭期款這件事情
有些人不願意一筆頭期款就這樣拿出來
那也是阻礙購屋的重大理由之一
(我都經歷過我懂那種心理壓力)

如果租屋預算落在10000初的人
會很樂意去尋找房價在350-400萬附近的房屋
而不是1萬初的租金可以租到近800萬市值的房屋

租金對於物件的新舊、裝潢或家具精美度都有很大的牽動
過去我有大樓50坪裝潢程度可以租到一個月快3萬

表格的資料用比較平實15萬/坪來設定新屋水準
2萬5的租金也差不多就在那了

幫我找一下安平區"新屋"或"五年內中古"出租50坪只要1萬塊的
讓我知道一下

本PO大概言盡於此
邏輯都在那
自己去算算
說不定每一個同學算給自己的方案
答案都不一樣

羽落的葉

羽落的葉
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53樓

2014-11-06 13:55

頭期付下去真的是重新來. 但想想~現在住的地方~一個月房租也大概接近房貸(月繳)~還算是值得, 還有無形的價值 : 家的感覺.

但是~買房還是量力~不要影響生活品質太多....硬要上...真的是很大的壓力..而不是快樂哩^^

愚蠢懶惰的人將會苦於差別待遇和不公平聰明努力的人將享有各種特權度過充實的人生

k5792688

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54樓

2014-11-06 13:58

六角缺一角 wrote:
你忘了頭期款這件事情...(恕刪)

可以用30000租屋的應該少數吧
也不可能長租
都可以付房貸了
還用租的

六角缺一角

六角缺一角
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55樓

2014-11-06 14:03

k5792688 wrote:
可以用30000租屋...(恕刪)

所以才鼓勵與其租不如買

如果你當過房東
你就會了解很多租客的理由千百種
就會懂他們的想法或或是無奈
有些出社會到結婚到工作牽升
可能存了一桶金
卻不敢交付買房的頭期款
有很多很多不同狀況和理由

然後
50坪5年內的五期大樓租金一萬的找著了嗎?
真的不對本PO再回覆
找到請私訊我該物件
感激不盡

k5792688

k5792688
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56樓

2014-11-06 14:20

k5792688 wrote:
可以用30000租屋...(恕刪)

前年租過一對年輕夫妻
11000.
後來重新裝潢.搬回來住
隔壁今年開價960要賣

idream0512

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57樓

2014-11-06 14:57

不一定

如果租外國人，或是新屋，租金25000~30000

台南是滿常見的

玉木宏

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58樓

2014-11-06 16:11

idream0512 wrote:
不一定
如果租外國人...(恕刪)

i大說得沒錯,所以新大樓位置選擇很重要。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140925004192-260410
自311後日本企業為了分散風險,部份企業選擇了台南科工為第二基地。湖美天河生逢其時對面又有老家的宜得利和本田,當初總價介於350-450萬間,粗估租金年報酬7-8%左右。
租金25,000都可以買房了!地球村的當下您不能只以在地人的思維去思考,也許這些過客才是您的核心客戶。

idream0512

idream0512
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59樓

2014-11-08 9:43

曾經有個小姐跟我租屋，她銀行工作，月租約兩萬，租得起卻買不起？？
好心的房東其實很想叫她自己買間吧!
租屋很貴的…

可是後來想算了，因為以現在新屋，兩房加車位，也差不多要600萬

自備兩成要120,貸八成480,如果20年本利攤每月約25000,單身要自備120,若再加上裝璜，冷氣，家電，家具，我看自備200都很勉強

打房政府口水夠多了，買氣也急凍，但房價跌了?？除非一開始買錯，買到成XX,那種量大的很危險，如果不是，我覺得買的地點好，一釋出，依然一堆人想接，跌多少？我看有限

e3814526

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60樓

2014-11-08 22:05

樓上大大講的非常中肯，推推~~